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Loi Monuments Historiques à Sélestat 67600 - Ancien Couvent Saint-Quirin

Loi Monuments Historiques à Sélestat 67600 - Ancien Couvent Saint-Quirin

Loi Monuments Historiques

Sélestat - 67600
Bas-Rhin

du T1 au T3

Livraison 31/03/2020

De 213 342 € à 352 083 €

La ville

Située à 47 km (20 minutes) au sud de Strasbourg et à 22 km au nord de Colmar, Sélestat est la souspréfecture du département du Bas-Rhin, région Alsace. 

La ville s’est développée sur la rive gauche de l’Ill, affluent principal du Rhin et concède une proximité immédiate avec le massif vosgien.

Dotée de 20 000 habitants, Sélestat est une commune très prisée pour sa qualité de vie.Desservie par le réseau TGV, la ville a su développer des transports de qualité lui permettant de n’être qu’à 2 heures de Paris et 10 minutes de Strasbourg.

En conséquence, la ville gagne en attractivité et devient la commune privilégiée des Strasbourgeois. 

 La ville dispose de l’une des plus grandes réserves naturelles régionales d’Europe avec l’Illwald et ses 2000 hectares de prairies, forêts, marais... 

L’agglomération sélestadienne dispose de 2 zones d’activités majeures (Nord et Sud), réunissant un  bassin d’emplois de plus de 3 000 personnes autour de secteurs du commerce, de l’industrie et de l’artisanat.

De plus, la ville est située sur la route des vins d'Alsace. Classée 3ème parmi les circuits touristiques français, cette route accueille plus de 5 millions de visiteurs par an. 
 

Le quartier

Au cœur de l’Alsace, dans la superbe ville de Sélestat, le Couvent Saint-Quirin fut érigé au XIIIe siècle pour les Dominicaines. Etabli sur trois niveaux, l’édifice possède en son centre un cloître trapézoïdal à galeries ouvertes d’arcatures en voûtes d’ogives sur piles à base diamantée, édifié en 1285.

Inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis le 6 février 2009, l’ancien couvent Saint-Quirin se trouve être le dernier bâtiment religieux d’Alsace disposant d’un cloître fermé.

Cette particularité lui confère un agencement recentré autour de son jardin intérieur dont l’accès est garanti par des coursives à arcs brisés.

Au cours des siècles, le couvent a connu plusieurs réaménagements à l’image de la salle capitulaire et de ses quatre baies géminées dont les chambranles ont été sculptés de motifs Renaissance identiques à ceux qui ornent les baies de l’ancienne chancellerie de Sélestat.

La résidence se situe à proximité de la mairie, du quai Albrecht, d'une bibliothèque et de l'église Saint-Georges de Sélestat. Des commerces de proximité et des services se trouvent aux alentours ainsi qu'un centre international d'initiation aux droits de l'homme.

L’immeuble

Le projet a pour objectif la restauration du Couvent Saint-Quirin, sis 7 rue de l’Hôpital à SELESTAT (67) dans le strict respect des contraintes architecturales imposées par l’Architecte des Bâtiments de France. La tranche 2 sera constituée de 10 logements, allant du T1 au T3.

Outre la création de logements, trois locaux destinés à l’usage de la ville sont inclus dans la programmation. Inscrit au titre des Monuments Historiques, ce bâtiment a connu au cours du temps plusieurs affectations, dont la dernière fut, durant la guerre, celle d’un hospice civil et militaire.

L’opération de restauration immobilière consiste à remettre en valeur ce joyau du patrimoine alsacien.

Au coeur de l'Alsace, dans la superbe ville de Sélestat, le Couvent Saint-Quirin érigé au XIIIe siècle est établit sur 3 niveaux.

L'édifice possède en son centre un cloître fermé, dernier d'Alsace, à galeries ouvertes par de petites arcades.

De grandes fenêtres apportent luminosité et chaleur à cet ensemble dont la face sud donne sur une petite ruelle calme.

Le site de Saint-Quirin se compose d'un portail d'accès, d'une cour d'entrée, d'une ancienne chapelle et d'un cloître constitué de cinq corps de bâtiment, dont quatre se rejoignent autour d'un jardin central.

Le monument est établit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une galerie couverte par un plafond à poutres et solives apparentes. Celle-ci repose sur des corbeaux de pierre et est ouverte sur un jardin.

Le premier étage parcourt l'ensemble de la bâtisse. Le second et dernier étage domine la qualité architecturale des lieux.

La répartition foncier/travaux pour cette opération est de : 9,3 % et 90,7 %.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Sélestat : Ancien Couvent Saint-Quirin

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Sélestat : Ancien Couvent Saint-Quirin

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 246 100 € NC NC NC 53,64 m2 4 587,99 € 483,00 € 1 Simuler un investissement
T3 347 770 € NC NC NC 75,80 m2 4 587,99 € 6 882,00 € 2 Simuler un investissement
T2 356 625 € NC NC NC 77,73 m2 4 588,00 € 700,00 € 1 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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