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Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - Bâtiment Saint Aubert - Caserne Schramm

Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - Bâtiment Saint Aubert - Caserne Schramm

Loi Monuments Historiques

Arras - 62000
Pas-de-Calais

T1 au T4

Livraison 01/03/2016

De 158 139 € à 364 585 €

La ville

Arras se définit comme une ville jeune et dynamique, caractérisée par l’âge de sa population dont un tiers a moins de 25 ans, et par ses plus de 10 000 étudiants. Une année à Arras compte de nombreux événements culturels autour du théâtre, du cinéma et de la musique. La ville est depuis quelques années essentiellement connue pour le Main Square Festival. Depuis 2010, le festival s’invite au sein de la Citadelle, avec des têtes d’affiche internationales. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Arras compte pas moins de 225 monuments classés ou inscrits, la plaçant au 7ème rang des villes françaises en nombre de monuments. 

Le quartier

La Caserne Schramm se situe au centre de la commune d'Arras et se trouve à proximité de lieux fréquentés tels que la Grande Place (10 min à pied), la gare (15 min à pied)... Cet immeuble est l'un des plus cher parmi les monuments de la ville d'Arras et d'autre part il se situe à proximité de différents services et commerces présents dans la ville.
 

L’immeuble

La construction des quartiers de la Caserne Schramm par Vauban est ordonnée par Louis XIV en 1667. Le Roi souhaite augmenter la présence de militaires à Arras pour la protéger des invasions espagnoles. Les 6 bâtiments construits change de nom en 1886 pour devenir la Caserne Schramm. Le bâtiment Saint-Aubert sera inscrit au titre des Monuments Historiques en 2012, afin de préserver ce patrimoine historique et architectural dans le respect de l’œuvre de Vauban.

Le Bâtiment Saint Aubert contient 87 appartements du studio au 4 pièces, et tout cela sur 4 étages. De plus, il y a des terrasses, des parkings, des cuisines équipées, avec cuisine aménagée, des parkings et un duplex au dernier niveau. L'architecture de ce bâtiment est original :

  • Les briques sont fabriquées sur place
  • Les pierres et grès utilisés pour les fondations et les soubassements proviennent de la Meuse. 
  • Les ardoises proviennent des Ardennes. 
  • Les poutres en bois pour les charpentes et planchers sont issues des forêts d’Hesdin. 
  • Les clous sont forgés sur place.       


La répartition foncier/travaux pour cette opération est de : 40% et 60%  

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Arras : Bâtiment Saint Aubert - Caserne Schramm

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Arras : Bâtiment Saint Aubert - Caserne Schramm

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 175 486 € NC NC 41 % 35,90 m2 4 888,19 € 445,00 € 2 Simuler un investissement
T2 169 094 € NC NC 43 % 40,89 m2 4 135,34 € 400,00 € 2 Simuler un investissement
T3 291 896 € NC NC 38 % 61,52 m2 4 744,73 € 710,00 € 2 Simuler un investissement
T4 360 747 € NC NC 38 % 92,39 m2 3 904,61 € 840,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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