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Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - Le pavillon des officiers - Caserne Schramm

Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - Le pavillon des officiers - Caserne Schramm

Loi Monuments Historiques

Arras - 62000
Pas-de-Calais

T1 au T4 D

Livraison 01/03/2016

De 163 700 € à 391 100 €

La ville

Située au Nord de la capitale, la ville d'Arras est la capitale historique, administrative et universitaire du Pas-de-Calais. Son dynamisme démographique et ses places classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en font le chef lieu du Pas-de-Calais.  

Située au confluent d’axes autoroutiers et ferroviaires, Arras accueille de nombreuses firmes étrangères (Häagen Dazs, Caterpillar, Nebia, …), leur offrant une ouverture vers le marché du Nord de l’Europe. 
Arras bénéficie d’une économie très dynamique, principalement dans les secteurs de l’agroalimentaire et de la logistique, avec 2 grands parcs d’activités (Artoipole : 170 ha et Actiparc : 208 ha).
L'agglomération bénéficie également d'un important secteur tertiaire (80 % de l'activité totale), avec des services administratifs et financiers (Crédit du Nord, BNP, Banque de France…). 
Le magazine « L’Entreprise » a élu l’agglomération d’Arras, l’agglomération moyenne ( - de 100 000 habitants) la plus dynamique de France. Arras est le 2nd pôle administratif du Nord-Pas-de-Calais et une ville étudiante importante.

 

Le quartier

Ville d’Art et d’Histoire, Arras bénéficie d’un patrimoine architectural rare et d’un réel dynamisme culturel (festivals de musique, de cinéma…). Elle compte 225 monuments classés ou inscrits aux monuments historiques ce qui la classe 7ème ville française en nombre de monuments.

L’immeuble

Au XVIIe siècle, dans le but de protéger Arras des invasions espagnoles, Louis XIV ordonne à Vauban de construire les quartiers de la Caserne Schramm afin de loger les militaires et multiplier leur présence, juste après l’édification de la Citadelle. Les travaux sont achevés en 1700 et l’occupation militaire dure près de 3 siècles. Les militaires quittent les quartiers en 1995 et l’Etat donne la propriété de la Caserne à la Communauté Urbaine d’Arras en 2010. Le Pavillon des Officiers est inscrit au titre des Monuments Historiques en 1946.
Le pavillon des officiers compte 21 appartements du studio au T4. Ce monument historique se distingue par ses diverses prestations et caractéristiques qui font sont charme :

 Style architectural : Architecture militaire faite de briques posées à la Française et de pierres
 Epoque de construction : XVII e siècle
 Surface cadastrale de l’îlot immobilier : 1937 m² 
 Façades sur rue : 2 
 Façades sur voie piétonne : 2 
 3 étages + combles 
 Jardins privatifs 
 Parkings 
 Ascenseur

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de 40% / 60%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Arras : Le pavillon des officiers - Caserne Schramm

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Arras : Le pavillon des officiers - Caserne Schramm

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 163 700 € NC NC 40 % 35,76 m2 4 577,74 € 370,00 € 2 Simuler un investissement
T4 391 100 € NC NC 40 % 88,23 m2 4 432,73 € 780,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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