Partager par email

Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - La Citadelle Vauban

Loi Monuments Historiques à Arras 62000 - La Citadelle Vauban

Loi Monuments Historiques

Arras - 62000
Pas-de-Calais

T2 au T3 D

Livraison 01/01/2016

De 217 400 € à 341 200 €

La ville

Située au Nord de la capitale, la ville d'Arras est la capitale historique, administrative et universitaire du Pas-de-Calais. Son dynamisme démographique et ses places classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en font le chef lieu du Pas-de-Calais.  

Située au confluent d’axes autoroutiers et ferroviaires, Arras accueille de nombreuses firmes étrangères (Häagen Dazs, Caterpillar, Nebia, …), leur offrant une ouverture vers le marché du Nord de l’Europe. 
Arras bénéficie d’une économie très dynamique, principalement dans les secteurs de l’agroalimentaire et de la logistique, avec 2 grands parcs d’activités (Artoipole : 170 ha et Actiparc : 208 ha).
L'agglomération bénéficie également d'un important secteur tertiaire (80 % de l'activité totale), avec des services administratifs et financiers (Crédit du Nord, BNP, Banque de France…). 
Le magazine « L’Entreprise » a élu l’agglomération d’Arras, l’agglomération moyenne ( - de 100 000 habitants) la plus dynamique de France.
Arras est le 2nd pôle administratif du Nord-Pas-de-Calais et une ville étudiante importante.

Ville d’Art et d’Histoire, Arras bénéficie d’un patrimoine architectural rare et d’un réel dynamisme culturel (festivals de musique, de cinéma…). Elle compte 225 monuments classés ou inscrits aux monuments historiques ce qui la classe 7ème ville française en nombre de monuments. 

Le quartier

Située à 10 minutes du centre-ville actuel, la Citadelle Vauban a vocation à devenir un nouveau quartier d’Arras.
Le souhait de la Communauté Urbaine est de développer un projet haut-de-gamme cohérent et harmonieux avec une grande mixité de fonctions : commerces, logements, activités économiques… et faire de la Citadelle un
nouveau centre urbain dynamique qui permettra à la ville de se développer encore.

La Citadelle fait partie d’un territoire de 72 ha cédé par l’Etat à la Communauté Urbaine d’Arras et comprenant un bois de 35 hectares et 3 édifices militaires (la Citadelle, le terrain du Gouverneur et la Caserne Schramm).

L’immeuble

La Citadelle Vauban fut construite entre 1667 et 1672, sur les plans de Vauban et sous l’ordre de Louis XIV. Longtemps propriété de l’Armée, divers régiments ont stationné dans la Citadelle d’Arras. 
Le 7 Juillet 2008, la Citadelle d'Arras est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco ainsi que 11 autres ouvrages de Vauban (architecte, militaire et urbaniste sous Louis XIV). Depuis 2010, la Citadelle est définitivement démilitarisée et propriété de l'Etat et de la Communauté Urbaine d'Arras. 

Aujourd'hui, la Communauté Urbaine d'Arras souhaite rapidement redonner vie au site et faire de la Citadelle un nouveau quartier de la ville, organisé autour de 4 pôles : loisirs/nature, logement, tertiaire et gastronomie.

Les appartements sont répartis en deux bâtiments : 

L'Equerre, en R+3, qui compte 34 logements du T1 au T3, dont certains en duplex, avec des surfaces comprises entre 35 et 109m². 

La Cantine, en R+2, qui compte 36 logements  du T1 auT3, avec des surfaces comprises entre 29 et 92m².

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de 38% / 62%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Arras : La Citadelle Vauban

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Arras : La Citadelle Vauban

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 217 400 € NC NC 38 % 55,20 m2 3 938,41 € 470,00 € 2 Simuler un investissement
T3 341 200 € NC NC 38 % 82,50 m2 4 135,76 € 680,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

Programmes en Loi Monuments Historiques susceptiblent de vous intéresser

Le Château du Grand Perron Pierre-Bénite - 69310 à partir de 154 800 €

La Maison de Montmorency Carcassonne - 11000 à partir de 199 312 €

La Charité Soufflot Mâcon - 71000 à partir de 126 139 €

L'Ancien Couvent de la Visitation Le Mans - 72100 à partir de 279 073 €



299
Mandataires
agréés

619
Programmes immobiliers

UN
Accompagnement personnalisé

Faites vous rappeler gratuitement