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Loi Monuments Historiques à Douai 59500 - Résidence Mirabeau

Loi Monuments Historiques à Douai 59500 - Résidence Mirabeau

Loi Monuments Historiques

Douai - 59500
Nord

T1 et T2

Livraison 01/10/2018

De 75 612 € à 373 497 €

La ville

La Résidence Mirabeau est située au coeur du centre historique de la ville de Douai, dans l'aire urbaine de Douai-Lens (15e aire urbaine de France) comprenant 801 communes et 542 918 habitants (2010) participant ainsi à un ensemble métropolitain de près de 3,8 millions d'habitants, appelé « aire métropolitaine de Lille ». Douai est une commune française du département du Nord et de la région Nord-Pas-de-Calais, située dans le sud de la Flandre romane.

Douai est en plein coeur de l'Europe du Nord et entourée des villes suivantes : Lille, Valenciennes, Cambrai, Arras, Lens, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Douai profite de voies de communication variées (autoroutes, aéroport de Lesquin, TGV....). 

En plus de sa vie portuaire, Douai est animée par son riche patrimoine architectural : le beffroi, géant de pierre classé au patrimoine mondial de l’Humanité, la fonderie de canons (XVIIIe), la façade sur Scarpe du palais de justice (XVIe), l'immeuble "la Poule" (fin XVIIIe), l'Hôtel d'Aoust (XVIIIe) et son théâtre municipal inauguré en 1785.

Le quartier

Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, la Résidence Mirabeau, ancien Hospice Général, va faire l'objet d'une restauration de grande qualité.
Ce patrimoine, une fois transformé en complexe hôtelier de luxe et en logements de standing, offrira à ses résidents un confort de vie exceptionnel. 

Située dans le centre-ville dynamique de Douai, à proximité de tous les commerces, la résidence profite d'une localisation géographique et économique idéale.

L’immeuble

Eligible au dispositif des Monuments Historiques, la Résidence Mirabeau propose 31 appartements, des T1 et des T2. L'ancien Hospice général de Douai sera transformé en un complexe hôtelier de luxe (62 chambres et suites - SPA - Salle de sport – Brasserie- Salons) et des logements (118 logements du studio au T2).

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Douai : Résidence Mirabeau

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 75 612 € NC NC NC 14,49 m2 5 218,22 € 180,00 € 2 Simuler un investissement
T2 179 412 € NC NC NC 30,13 m2 5 954,60 € 325,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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