Partager par email

Loi Monuments Historiques à Orléans 45000 - 9 place Sainte-Croix

Loi Monuments Historiques à Orléans 45000 - 9 place Sainte-Croix

Loi Monuments Historiques

Orléans - 45000
Loiret

T3

Livraison 01/10/2016

De 378 647 € à 399 230 €

La ville

Ce programme Monument Historique se situe à Orléans, Capitale de la région Centre, possédant 114 000 habitants au coeur d'une agglomération de 270 000 habitants et d'une aire urbaine de 415 000 habitants.

Orléans est l'une des métropoles les plus dynamiques de France, à seulement 120 kilomètres de Paris. La qualité de vie de ses habitants a été privilégiée en réhabilitant complètement le centre ancien et laissant apparaître des trésors architecturaux jusqu'ici cachés.

Ville d'Art et d'Histoire, Orléans est devenue un lieu touristique avec comme point d'orgue les fêtes de Jeanne d'Arc et le Festival de Loire qui a lieu tous les 2 ans. Orléans est aussi moderne et en pleine mutation, dotée dorénavant et notamment de 2 lignes de tramway.

Orléans est en train de se doter d'un nouvel hôpital à La Source (le plus grand chantier de France avec un investissement de près de 700 millions d'euros). Une dynamique qui vient s'ajouter à l'arrivée prochaine des étudiants en centre-ville et à la richesse du monde associatif faisant d'Orléans une ville où il fait bon vivre.

Venir et se déplacer à Orléans

Orléans est un carrefour autoroutier : l'A10 (Paris-Bordeaux) passe à proximité, et l'A71 y débute, allant vers la Méditerranée via Clermont-Ferrand où elle devient la A75. Par ailleurs, l'A19, ouverte en juin 2009, permet de relier, sur 100 km environ, l’autoroute A10 (Paris-Orléans) au niveau d’Artenay au nord d’Orléans, à l’autoroute A6 (Paris-Auxerre-Beaune-Lyon).

La gare SNCF d'Orléans est, avec la gare des Aubrais, l'une des deux principales gares ferroviaires de l'agglomération. Anciennement située place Albert 1er, elle a été reculée de quelques mètres pour céder la place à un centre commercial. Elle dispose de 7 voies à quai en impasse (terminus) et est fréquentée par environ 2 600 000 voyageurs par an.

La ville possède aussi et notamment un réseau de Tramway.
 

Le quartier

L’immeuble est situé place Sainte-Croix bénéficie d’un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique.

La réfection complète de la place du Martroi, en cours actuellement, rendra cette localisation encore plus agréable. Cette orientation a été accompagnée par un retour réussi vers la Loire. En effet, la cité johannique s'était quelque peu éloignée du fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les quais du centre-ville sont désormais devenus un lieu convivial et la place de la Loire devient l'un des endroits les plus fréquentés du centre-ville.

La ZAC des Halles, avec ses nouveaux commerces, ajoutera d'ici peu encore plus de dynamisme dans ce quartier en plein renouveau.

L’immeuble

L’ensemble architectural de cet immeuble fait partie est inscrit ISMH (inscription supplémentaire à l’inventaire des Monuments historiques par arrêté du 19 février 1940 par le ministère de l’éducation nationale).

L’immeuble est composé de 5 appartements à restaurer avec vue sur la cathédrale Place Sainte-Croix. Les travaux terminés conduiront à la livraison d’une réalisation de grand standing située dans un environnement remarquable. En effet, la circonscription immédiate environnementale de l’immeuble est constituée d’édifications architecturales notoires.

Quote-part travaux : 65%
 

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Orléans : 9 place Sainte-Croix

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Orléans : 9 place Sainte-Croix

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T3 394 584 € NC NC NC 78,98 m2 4 996,00 € 950,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

Programmes en Loi Monuments Historiques susceptiblent de vous intéresser

Le Château du Grand Perron Pierre-Bénite - 69310 à partir de 154 800 €

La Maison de Montmorency Carcassonne - 11000 à partir de 199 312 €

La Charité Soufflot Mâcon - 71000 à partir de 126 139 €

L'Ancien Couvent de la Visitation Le Mans - 72100 à partir de 279 073 €



299
Mandataires
agréés

619
Programmes immobiliers

UN
Accompagnement personnalisé

Faites vous rappeler gratuitement