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Loi Monuments Historiques à Nîmes 30900 - Le Clos des Chassaintes

Loi Monuments Historiques à Nîmes 30900 - Le Clos des Chassaintes

Loi Monuments Historiques

Nîmes - 30900
Gard

T1 au T4

Livraison 31/12/2015

De 122 200 € à 573 200 €

La ville

Durant la période estivale Nîmes devient un ville très touristique, en effet il s'agit d'une des villes françaises les plus marquées par l'Empire Romain. On peut donc y trouver de nombreux monuments comme la Tour Magne, la Maison carrée, ou encore les arènes romaines. Le tourisme est aussi alimenté chaque année par les ferias.
De plus, situé à proximité de la mer méditerranée, et des montagnes des Cévennes, Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel.
Nîmes est actuellement en développement économique, le projet étant de maintenir cette croissance. En partenariat avec "Nîmes métropole", qui est une entité regroupant Nîmes et son agglomération, un projet d'expansion est réalisé sur les zones d’activités de Grézan, du parc scientifique et technique Georges-Besse, et de la zone de Pissevin-Valdegour. Ce développement permettrait la création de 180 entreprises pour 2 000 emplois.

Le quartier

Le Clos des Chassaintes se situe à deux pas du centre ville ce qui permet aux habitants d'avoir accès à toutes les commodités que peut offrir Nîmes. La résidence se trouve également à deux pas du jardin de la Fontaine pour profiter d'espaces verts. 
Ce qui fait également la richesse de l'emplacement du Clos de Chassaintes, c'est sa proximité avec la Maison carrée qui est l'un des monuments les plus visités de Nîmes, et en fait un quartier vivant.

L’immeuble

Couvent construit en 1740, la Maison des Chassaintes offrait aux jeunes filles une formation professionnelle aux métiers de la soie. Le bâtiment est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 2011. Il dispose de 3 façades sur rue, 1 cour intérieure, 1 jardin clos, pavé et arboré. Ce grand jardin avec ses allées cruciforme aux pavés irréguliers, confère à l’immeuble un charme particulier. Les ailes nord et sud conservent de forts éléments patrimoniaux. La résidence est composées de 64 logements allant du T1 au T4, sur 2 étages. Certains appartements bénéficient d'une cave et d'un parking.

Répartition foncier/travaux : 48% / 52%

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Nîmes : Le Clos des Chassaintes

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Nîmes : Le Clos des Chassaintes

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 122 200 € NC NC 48 % 26,50 m2 4 611,32 € 318,00 € 2 Simuler un investissement
T1 125 200 € NC NC 48 % 26,95 m2 4 645,64 € 323,00 € 2 Simuler un investissement
T2 167 200 € NC NC 48 % 36,00 m2 4 644,44 € 382,00 € 2 Simuler un investissement
T2 201 700 € NC NC 48 % 43,30 m2 4 658,20 € 458,00 € 2 Simuler un investissement
T2 215 600 € NC NC 48 % 47,10 m2 4 577,49 € 499,00 € 2 Simuler un investissement
T2 276 300 € NC NC 48 % 59,25 m2 4 663,29 € 628,00 € 2 Simuler un investissement
T3 311 300 € NC NC 48 % 65,90 m2 4 723,82 € 718,00 € 2 Simuler un investissement
T3 298 100 € NC NC 48 % 67,27 m2 4 431,40 € 733,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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