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Démembrement de propriété à La Garenne-Colombes 92250 - 10 Boulevard de la République - Résidence Joséphine

Démembrement de propriété à La Garenne-Colombes 92250 - 10 Boulevard de la République - Résidence Joséphine

Démembrement de propriété

La Garenne-Colombes - 92250
Hauts-de-Seine

du T1 au T3

Livraison 30/11/2020

De 84 000 € à 207 920 €

La ville

La Garenne-Colombes offre une véritable qualité de vie à seulement 3 km de Paris. Calme et aérée, la ville se distingue par les nombreux espaces verts qui en font un havre de paix. Son urbanisme à taille humaine et son ancrage dans un passé royal composent un décor dont les maîtres-mots sont patrimoine et mode.

Au pied du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes figure parmi les villes les plus en vue des Hauts-de-Seine. Parfait équilibre entre charme résidentiel et vitalité de la petite couronne, elle constitue une adresse prisée, à très fort potentiel de valorisation.

• Cette ville industrielle accueille aujourd’hui plus de 1 585 entreprises dans le périmètre de La Défense.

• Parfaitement connectée à Paris et La Défense, la ville dispose de 4 gares accessibles à pied en un quart d’heure environ : Bécon-les-Bruyères, Les Vallées, La Garenne-Colombes et Bois-Colombes et diverses stations de tramway.

• Bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express desservira la gare de Bécon-les-Bruyères et réduira encore davantage les temps de transports.

• La Garenne-Colombes bénéficie du Plan d’Aménagement de La Défense Seine Arche en charge d'investir dans les infrastructures, les transports et l'amélioration des espaces publics.

Tout près de Paris : 

•    À 5 min* de la Défense et à 12 min de Paris-Saint-Lazare en train, la ville est parfaitement connectée à la métropole.
•    Les commerçants veillent à l’animation locale.
•    La commune affiche un excellent taux d’accueil en crèche, de nombreuses écoles et lycées.
•    La rue du Château a conservé son calme résidentiel et le Parc des Bruyères à proximité offre une parenthèse de nature.

Le quartier

À deux stations de Tram T2 de La Défense et moins de 15 min de Transilien de Saint-Lazare. La résidence se situe au cœur de La Garenne-Colombes, à 5 min à pied du centre-ville. Très coté, le quartier se trouve en lisière de Courbevoie, à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères qui accueillera bientôt la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express.

• A proximité se trouve : des marchés renommés, une vie associative intense, des équipements rénovés et une grande richesse de commerces 

• Côté culture, d’excellentes infrastructures se distinguent par la qualité de leur programmation.

Avec sa superbe architecture classique, mettant en scène des matériaux élégants et robustes, telles la pierre et la brique, notre résidence constitue une adresse de grand standing.

Parfaitement connectée à Paris et La Défense, la ville dispose de 4 gares accessibles à pied en un quart d’heure environ : Bécon, Les Vallées, La Garenne Colombes et Bois-Colombes et diverses stationsde tramway.

Bientôt, la ligne15 du Grand Paris Express desservira la gare de Bécon-les-Bruyères et réduira encore davantage les temps de transports.

 Les nombreux commerces de proximité participent à l’animation et au charme du quartier.

 La commune affiche un excellent taux d’accueil en crèche, et propose de nombreuses écoles et lycées.

• Les rues arborées de la ville et le Parc des Bruyères offrent une parenthèse de nature.

• La proximité de Paris et La Défense en font un lieu de résidence très prisé.

L’immeuble

Avec sa superbe architecture classique, mettant en scène des matériaux élégants et robustes, telles la pierre et la brique, notre résidence constitue une adresse de grand standing, parfaitement adaptée à la clientèle locative exigeante de ce secteur au pied de la Défense.

Déclinés en 13 studios, 16 T2 et 1 T3, les 30 appartements proposent une variété exhaustive de surfaces, compactes ou généreuses. Un lieu d'exception à moins de 10 minutes de Paris en voiture. Transilien L et J à 12 minutes à pied. Un investissement simple et sécurisé.

Du studio au 3 pièces, les 32 appartements disponibles en nue-propriété proposent des agencements optimisés et faciles à vivre, et s’ouvrent pour la plupart vers d’agréables espaces extérieurs. Certains bénéficient de belles terrasses en attique, offrant des vues dégagées sur la ville.

•    Carrelages grès cérame au sol des salles de bains et salles d’eau

•    Faïence décorative dans les salles de bains et les salles d’eau sur tous les murs à hauteur d’huisseries

•    Salles de bains et salles d'eau équipées de meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses

•    Chape avec isolant acoustique

•    Menuiseries extérieures en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation thermique et phonique

•    Chauffage et production d’eau chaude collectif au gaz

•    Accès commandés par digicode et lecteur Vigik®, hall protégé par un vidéophone

•    Accès au parking en sous-sol par une porte télécommandée

•    Accès contrôlés dans les ascenseurs

•    Portes palières équipées d’une fermeture à 5 points

La Nue-Propriété, un investissement patrimonial exceptionnel et sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

Fiscalité : Nue-propriété

% de la pleine propriété : 56%

Usufruitier : Immobilière 3F

Durée de l'usufruit temporaire : 18 ans

Recevez plus d’informations sur le programme Démembrement de propriété à La Garenne-Colombes : 10 Boulevard de la République - Résidence Joséphine

Exemples de lots avec le programme Démembrement de propriété à La Garenne-Colombes : 10 Boulevard de la République - Résidence Joséphine

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T1 Afficher le prix 25,98 m2 0,00 € 2 Prix / Plan
T2 Afficher le prix 43,43 m2 0,00 € 3 Prix / Plan
T2 Afficher le prix 46,61 m2 0,00 € 5 Prix / Plan

* loyer maximum possible

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