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Loi Pinel à Vitry-sur-Seine 94400 - Galerie 82

Loi Pinel à Vitry-sur-Seine 94400 - Galerie 82

Loi Pinel

Vitry-sur-Seine - 94400
Val-de-Marne

T1 au T5

Livraison 01/10/2015

De 223 000 € à 493 700 €

La ville

Aux portes de Paris, la plus grande ville du Val-de-marne affiche le visage de la modernité. Les immeubles contemporains témoignent de la formidable mutation de Vitry. 

Par la diversité de ses dessertes et par son dynamisme économique, Vitry a déjà séduit de nombreuses entreprises, françaises et internationales. 

De nouveaux commerces dotent les jeunes quartiers résidentiels des services indispensables à un cadre de vie de qualité. Vitry a traversé le temps en faisant renaître son patrimoine. 

Ici, elle réhabilite une briquetterie en hauts lieux de la création chorégraphique francilienne. Là, un hôtel particulier accueille la bibliothèque. Dans les lieux dédiés et hors les murs, la ville encourage toutes les créations. 

La programmation du théâtre Jean-Vilar en a fait un rendez-vous culturel incontournable du grand Paris. L’exploradôme et le macVal invitent à une découverte des arts et des sciences. 

Accessible à tous, l’art contemporain jalonne les rues, composant un musée en plein air comme autant de destinations culturelles. 

Le quartier

Accès :

  En transports en commun

  • La ligne C du ReR passe à Vitry (2 gares: Vitry et les Ardoines).
  • 7 lignes de bus dont une en site propre desservent Vitry de Paris à Choisy-le-Roi.
  •  La ligne N°183 (porte de Choisy - orly) dispose d’un arrêt à l’angle de la rue des malassis et du boulevard de Stalingrad. Le parc du Coteau à 3 arrêts offre des connexions avec les lignes de bus qui desservent Vitry.
  • La station de métro Villejuif-Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se situe à 800 mètres de la résidence et permet de rejoindre le centre de Paris.

  En voiture

  • La RN 305 permet de rejoindre la porte de Choisy en 15 minutes.
  • La proximité de l’autoroute A86 offre un accès rapide au réseau francilien ainsi qu’à l’aéroport d’orly. 

L’immeuble

Dans la lignée de Passage des Arts, une nouvelle réalisation dans le quartier verdoyant du Coteau. en harmonie avec les proportions architecturales de la résidence voisine, galerie 82 se protège de la rue par un bel écran paysager. 

Sa façade dessine sur la rue Jules Lagaisse les lignes contemporaines d’un immeuble à taille humaine. 

Formant une vague douce, les balcons filants s’étirent le long des séjours et des chambres. De fines résilles en métal ouvragé préservent l’intimité des appartements inondés de lumière. 

La couleur bronze confère sa personnalité à une écriture épurée, tout en élégance. 

Des matériaux nobles ont été choisis pour leur esthétique et leur pérennité : bois, enduit lisse, acier, zinc, aluminium, brique…

Du studio au 5 pièces, la résidence développe de beaux appartements aux prestations soignées. 

Ici le confort s’agrémente de l’élégance contemporaine : 

  • isolations phonique et thermique par chape flottante et double vitrage, chauffage collectif au gaz, parquet dans l’entrée et le séjour, carrelage au sol des cuisines et des salles de bains, faïence murale sur les pourtours des salles de bains et sur les pourtours de la douche dans les salles d’eau, 
  • meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau, robinets thermostatiques et radiateurs sèche-serviettes pour un confort total, wc suspendu pour une esthétique contemporaine...

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 223 000 € 42,97 m2 5 189,67 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 269 200 € 47,06 m2 5 720,36 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T4 396 700 € 83,86 m2 4 730,50 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T5 493 700 € 106,03 m2 4 656,23 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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