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Loi Pinel à Bagneux 92220 - Perspectives

Loi Pinel à Bagneux 92220 - Perspectives

Loi Pinel

Bagneux - 92220
Hauts-de-Seine

T1 au T5

Livraison 15/03/2015

De 175 200 € à 319 200 €

La ville

Lieu de résidence recherché au 17e siècle, Bagneux attira les princes de la cour qui y édifièrent des maisons de plaisance. De nos jours, Bagneux a su conserver son âme villageoise et l’Histoire s’invite à chaque coin de rue. Autour de son église médiévale, Bagneux préserve jalousement son patrimoine. 

A seulement 4 km de Paris, la ville bénéficie d’une situation stratégique. Cette position est aujourd’hui confortée par les projets inscrits dans le cadre de l’aménagement du Grand Paris. Avec la création d’un pôle multimodal à Bagneux et la prolongation future des lignes de métro 4 et 13, les Balnéolais profiteront alors à la fois du dynamisme de la capitale toute proche et d’un maillage de liaisons douces pour circuler en paix dans leur ville.

Bagneux s’anime d’une activité culturelle intense avec le Théâtre Victor Hugo, la Maison des Arts et ses festivals de théâtre et de musique. Riche de petits commerces de proximité, la ville sait se ménager des adresses résidentielles. 

Bagneux réaménage le sud de la ville dans le cadre d’un programme de développement urbain. Les espaces publics sont repensés, l’identité paysagère du coteau s’affirme pour mettre en valeur la position en hauteur du quartier. A flanc de coteau, profitant de vues exceptionnelles sur le Val des Blagis, bien desservi par les transports en commun, ce nouveau quartier situé à proximité du centre-ville, accueille un groupe scolaire, un gymnase, un centre social et culturel, un parc de plus de 5 hectares, des résidences à visage humain et de nouveaux commerces de proximité. Ainsi, la résidence "Perspectives" vous propose les résidences Grand Angle et Promenade. Celles-ci offrent une grande variété d’appartements ouverts, pour la plupart sur des espaces dégagés.

Le quartier

Bordé au nord par le mail des Tertres, à l’est par le parc François Mitterrand, et au sud par la rue des Marronniers, PERSPECTIVES profite d’un environnement idéal où tout est à portée de main.  Le parc aménagé en terrasses et prolongé jusqu’au mail, offre ses pelouses, ses aires de jeux et ses allées de jogging aux Balnéonais. Le groupe scolaire, le gymnase Paul-Eluard, le centre social et culturel de la Fontaine-Gueffier dotent le quartier d’équipements neufs. 

Les deux résidences Grand Angle et Promenade, indépendantes l’une de l’autre, profitent du dénivelé du terrain pour offrir deux cadres de vie aux atmosphères distinctes. 

Grand Angle prend de la hauteur avec ses belles façades exposées plein sud vers un magnifique panorama qui s’étend à perte de vue. Face au parc François Mitterrand, à proximité immédiate du groupe scolaire, du gymnase et des futurs commerces, Grand Angle est au cœur de l’animation du nouveau quartier qui se vit à pied. Pour le confort de ses résidants, un abri à vélos est aménagé entre les immeubles.

L’immeuble

A proximité du parc François Mitterrand, Grand Angle propose une diversité d’appartements répartis dans deux bâtiments qui encadrent l’immeuble “Côté Belvédère”. Des placettes, en partie végétalisées, créent des percées visuelles depuis la rue et offrent des vues plein sud. Des allées paysagées permettent d’accéder, depuis la rue, aux halls des bâtiments et aux maisons de ville dont chacune dispose d’un jardin privatif et d’une terrasse.

Entre Grand Angle et la rue des Marronniers, le long du parc François Mitterrand, la résidence Promenade dispose de plusieurs bâtiments de hauteurs différentes et d’expositions variées. Le plan masse retenu en concertation avec l’agence d’architecture Brelan d’Arch s’apparente à un domaine privé. La résidence dispose de généreux jardins plantés conçus par la paysagiste Laurence Jouhaud. Une fois le portail rue des Marronniers franchi, les résidants empruntent de belles allées et une sente pour se rendre à leurs appartements.

Du studio aux cinq pièces duplex, quel que soit le style de vie que vous choisirez, les volumes intérieurs des appartements offrent de beaux séjours, prolongés par des balcons, terrasses ou loggias. Vous profiterez ainsi en toute saison du lien intime entre l’intérieur et l’extérieur. Les baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer généreusement dans les appartements. Une plus grande exigence est apportée aux prestations et au choix de matériaux : parquet en chêne dans les entrées et séjours, placards, meuble vasque avec miroir surmonté d’une applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes, carrelage et faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau, porte palière blindée et serrure de sûreté à 5 points. 

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 175 200 € 33,15 m2 5 285,07 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T1 197 200 € 38,20 m2 5 162,30 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 300 200 € 59,43 m2 5 051,32 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 319 200 € 62,59 m2 5 099,86 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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