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Loi Pinel à Royan 17200 - Royance

Loi Pinel à Royan 17200 - Royance

Loi Pinel

Royan - 17200
Charente-Maritime

du T1 au T4

Livraison 01/09/2015

De 138 000 € à 787 000 €

La ville

Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle offre un cadre de vie qualitatif qui fait la part belle à la nature : ses nombreux parcs et jardins (totalisant environ 65 hectares), sa forêt, ses bords de Loire composent un patrimoine vert d’une grande diversité, également apprécié des promeneurs.  Le Château de Charbonnière, celui des Longues Allées et bien d’autres prestigieuses demeures, la Fonderie de cloches Bollée (toujours en activité !), l’église Saint-Jean-Baptiste… témoignent de la longue histoire de la ville. Le port Saint Loup et celui du bourg rappellent en particulier son passé marinier et le temps où l’activité fluviale battait son plein. Attachée à la préservation de ses traditions et de ses vestiges historiques, Saint-Jean de Braye n’en demeure pas moins une ville moderne et bien équipée : son centre-ville animé de commerces et d’un marché, ses nombreuses infrastructures, ses établissements scolaires… vous assurent d’un quotidien facile. Côté loisirs, la commune propose un large éventail d’activités qui satisfera les plus exigeants (plus d'une quarantaine d'activités sportives, médiathèque, salle d'exposition, théâtre, école de musique, 150 associations, etc). 

Le quartier

Le programme se situe dans un nouveau quartier durable (espaces verts, pistes cyclables, cheminements piétons) au Sud est de Saint Jean de Braye, à proximité d'Orléans (20mn par Tramway). Il est situé avenue Pierre et Marie Curie, axe principal d'accès à Orléans, à proximité immédiate du canal et des chemins de bord de Loire (à moins de 250m). Des commerces sont à 10mn du programme.Transport en commun à l'entrée du site. Lycée (à 4 stations de bus), collège (1300 m), médiathèque, et le "Château des Longues allées" avec salle d'exposition, théatre et école de musique.

L’immeuble

Dans un cadre vert et préservé, la résidence propose des logements dans un bâtiment en R+3, du studio au 4 pièces, avec parkings en sous-sol. De faible hauteur, la résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement avec une architecture contemporaine. La résidence dispose de logements spacieux dont beaucoup sont traversants ou pluri-orientés. Une majorité d'appartements dispose d'un balcon, loggia ou d'une terrasse permettant de bénéficier d'une très bonne luminosité. Ainsi les prestations intérieures et extérieures de la résidence sont de très bon standing, tout comme les dernières exigences en matière de modernité et de sécurité. 

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 138 000 € 31,60 m2 4 367,09 € 310,00 € 2 Simuler un investissement
T2 226 000 € 49,10 m2 4 602,85 € 530,00 € 2 Simuler un investissement
T3 298 000 € 58,10 m2 5 129,09 € 610,00 € 2 Simuler un investissement
T4 787 000 € 130,40 m2 6 035,28 € 970,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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