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Loi Malraux à Avignon 84000 - 64-66, rue de la Bonneterie

Loi Malraux à Avignon 84000 - 64-66, rue de la Bonneterie

Loi Malraux

Avignon - 84000
Vaucluse

T1 au T2

Livraison 31/12/2015

De 130 245 € à 392 400 €

La ville

Avignon située à 30 minutes de Nîmes et 1 heure de Montpellier est une ville très touristique avec plus de 4 millions de visiteurs par an. C'est une ville très riche culturellement, avec un patrimoine inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO tels que le Palais des Papes, et le Pont d'Avignon. C'est l'une des villes préférées des touristes et étudiants étrangers. 
La ville bénéficie d'une économie attractive, forte de ses 7 000 entreprises et 1 760 commerces, sa situation géographique, est également un atout majeur pour le  commerce international.
La création de deux lignes de tramway pour 2016, s'inscrit dans les nombreux projets urbains de la ville, avec une volonté de développement.

Le quartier

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, ou l'on trouve de nombreux hôtels particuliers du XVème et XVIIème siècles. En 3 minutes à pied on peut rejoindre la place Pie célèbre, pour ses Halles végétalisées, et qui a été réaménagée pour laisser place aux piétons. Il s'agit du coeur de la ville, ou l'on trouve de nombreux commerces. Une station du futur tramway d'Avignon se trouvera à 5 minutes de l'immeuble, et la rue de la Bonneterie doit également être réaménagée en zone piétonne pour 2014.

L’immeuble

L'immeuble est composée de 16 appartements allant du T1 au T2. Il s'agit d'un immeuble datant du XVème siècle, avec une façade en pierre de taille composée de moulures et sculptures. Les éléments architecturaux (moulures, cheminées en marbre, corniches filantes), qui font autant le charme des parties communes que des parties privatives, sont réhabilités.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 28% 72%.

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Avignon : 64-66, rue de la Bonneterie

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 130 245 € NC NC NC 22,90 m2 5 687,55 € 360,00 € 2 Simuler un investissement
T1 193 800 € NC NC NC 33,70 m2 5 750,74 € 530,00 € 2 Simuler un investissement
T2 392 400 € NC NC NC 71,06 m2 5 522,09 € 850,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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