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Loi Malraux à Perpignan 66000 - 40 - 42, rue de la Fusterie

Loi Malraux à Perpignan 66000 - 40 - 42, rue de la Fusterie

Loi Malraux

Perpignan - 66000
Pyrénées-Orientales

du T2 au T3

Livraison 01/01/2016

De 132 130 € à 310 168 €

La ville

Perpignan la « Catalane » est le chef lieu du département des Pyrénées Orientales, dans la région du Languedoc-Roussillon. La ville est haute en couleurs avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an.
Elle est aujourd’hui le principal centre culturel, intellectuel, politique et économique du sud de la région et du nord de la Catalogne, et la plus méridionale des grandes villes de France métropolitaine.

Perpignan, avec un marché locatif réputé pour son dynamisme (prix moyen location entre 10€ et 11€/m2), compte une population d’étudiants en augmentation (plus de 11000 étudiants à l’Université Via Domitia) et une attractivité résidentielle et touristique croissante (Flux migratoire parmi les plus importants de France + 1200 arrivants/an).
Située dans un environnement privilégié entre mer et montagnes, Perpignan est une ville unique où l’architecture française côtoie l’architecture catalane et espagnole avec un hyper-centre très étendu.


Situation de la ville de Perpignan

Région : Languedoc-Roussillon
Département : Pyrénées-Orientales
Autoroute : A9 (vers Narbonne et Barcelone)          
Ferroviaire : TGV (Belgique, barcelone...), Intercités, TER
Avion : vols nationaux et internationaux (Paris, Londres, Bruxelles...)

Population de la ville de Perpignan

Ville : 120 100 habitants
Aire Urbaine : 305 837 habitants

Le quartier

Situé dans le centre historique de Perpignan, à deux pas de la Place République et de ses restaurants et cafés aux terrasses ensoleillées. 
Point central en plein coeur de Perpignan, où se déroulent les nombreux évènements culturels (Projections Visa pour l'image, concerts, animations...), et les marchés hebdomadaires.
A 5 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville, du célèbre Castillet et de toutes les commodités avec ses ruelles étroites aux couleurs chaudes et ses nombreux monuments.

L’immeuble

Le projet consiste en la création de 9 logements (du T2 au T3) avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités en totalité selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France.

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de : 15%/85%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Perpignan : 40 - 42, rue de la Fusterie

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Perpignan : 40 - 42, rue de la Fusterie

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 132 130 € NC NC 11 % 33,80 m2 3 909,17 € 380,00 € 2 Simuler un investissement
T3 310 168 € NC NC 14 % 79,84 m2 3 884,87 € 650,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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