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Loi Malraux à Nantes 44100 - 14, rue d'Alger

Loi Malraux à Nantes 44100 - 14, rue d'Alger

Loi Malraux

Nantes - 44100
Loire-Atlantique

Du T2 au T3

Livraison 01/01/2017

De 299 000 € à 402 271 €

La ville

Ville florisante au riche patrimoine historique et culturel. Préfecture du département de Loire-Atlantique. Nantes est la 6ème plus grandes ville de France avec 285 000 habitants intra-muros et plus du double avec son agglomération.

Avec l'océan Atlantique à une demi-heure, des espaces verts préservés, et de nombreux cours d'eau, la ville est très agréable à vivre. A 2h de Paris en TGV, Nantes est également connecté par avion à la pluspart des autres grandes capitales européennes.

Métropole moderne, dynamique et innovant, 1er pôle d'enseignement supérieur et de recherche du Grand Ouest, Nantes est aussi une ville où prédomine la culture et l'échange.

Le quartier

Situé au coeur du secteur sauvegardé de Nantes,dans le quartier Dobrée, à proximité de la place Graslin et son théâtre, de la rue Crébillon, du Cours Cambronne, du Muséum d'Histoire Naturelle

L’immeuble

Le programme est composé de 8 appartements de type T1 T2 et T3. Cet ensemble immobilier propose des surfaces variant de 34 à 87 m2, avec un jardin pour certains d'entre eux.
Le bâtiment présentent une architecture simple et élégante à l'image d'un quartier situé dans le centre historique de la ville.
Les appartements donnent sur cour ou sur rue et proposent d'agréables volumes, des orientations et vues variées. Cette rue est parfaitement située entre calme et activité. 

La répartition foncier travaux sur cette opération est de 41% / 59%

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Nantes : 14, rue d'Alger

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 bis 217 000 € NC NC 41 % 34,44 m2 6 300,81 € 420,00 € 2 Simuler un investissement
T3 535 000 € NC NC 41 % 86,74 m2 6 167,86 € 860,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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