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Loi Malraux à Nantes 44000 - Carré vert

Loi Malraux à Nantes 44000 - Carré vert

Loi Malraux

Nantes - 44000
Loire-Atlantique

T1 au T6 D

Livraison 01/09/2015

De 219 480 € à 787 954 €

La ville

A 30 minutes de l'océan atlantique et 2 heures de la capitale, la ville florissante de Nantes, traversée par de nombreux cours d'eau, offre un environnement exceptionnel. Dynamique, moderne et innovante la métropole est aujourd'hui le premier pôle urbain du Grand Ouest   

Avec 19 340 établissements actifs sur son territoire, Nantes est un poids lourd économique dans la région des Pays de la Loire. La ville se caractérise donc par sa force et sa stabilité économique qui en font une commune dynamique.

Comportant l'un des plus important secteur sauvegardé de France, Nantes détient le statut de ville et pays d'art et d'histoire. Son château, sa cathédrale, les cours Saint-Pierre et Saint-André et sa place royale, compose son patrimoine unique.  

Le quartier

Situés en plein coeur de la ville, le 110, rue Gambetta et le 6, rue Dugast Matifeux, sont entourés par la Cathédrale Saint Pierre et le musée des beaux arts. Non loin se trouve également le jardins des plantes, le Chateau des Ducs de Bretagne ainsi que la Gare de Nantes. la résidence allie ainsi patrimoine culturel, environnement naturel, et praticité.

L’immeuble

Situé au coeur du secteur sauvegardé de Nantes, le programme "Carré Vert", ensemble de 3 bâtiments du XIXe siècle, abritera un parvis central, un jardin suspendu de 250 m2 ainsi qu'un mur végétalisé.

Les appartements sont répartis en R+4. Ce programme en loi Malraux propose 21 appartements du T1 au T6, dont certains en duplex, avec des surfaces comprises entre 34m² et 114m².

La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 40% / 60%.

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Nantes : Carré vert

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 219 480 € NC NC 40 % 37,20 m2 5 900,00 € 450,00 € 2 Simuler un investissement
T1 234 486 € NC NC 40 % 39,30 m2 5 966,56 € 425,00 € 2 Simuler un investissement
T3 D 379 370 € NC NC 40 % 64,30 m2 5 900,00 € 670,00 € 2 Simuler un investissement
T4 D 571 312 € NC NC 40 % 83,60 m2 6 833,88 € 940,00 € 2 Simuler un investissement
T6 787 954 € NC NC 40 % 114,20 m2 6 899,77 € 1 180,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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