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Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 5, rue de la Merci

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 5, rue de la Merci

Loi Malraux

Bordeaux - 33000
Gironde

T1, T2 et T4

Livraison 01/12/2015

De 108 077 € à 240 076 €

La ville

Neuvième ville de France par sa population, Bordeaux possède un centre-ville historique et plusieurs monuments. Une partie de la ville, qui correspond au port de la Lune, a été classée au patrimoine mondial de l'UNESCO du fait de la qualité du paysage urbain. La ville est connue mondialement pour son vin. D'après un sondage BVA, la ville est classée deuxième ville préférée des français. Elle est également l'une des commune les plus attractives de France du fait de la croissance de sa population (en 9 ans, elle a augmentée de 200 000 habitants).

Le quartier

La résidence se situe à proximité d'une rue très commerçante appelée la rue Sainte-Catherine (la plus grande rue commerçante d'Europe). L'immeuble se situe à quelques mètres de transports en commun (tramways). Il est également situé près du jardin de l'hôtel de ville et  d'une place très fréquentée appelée la place Camille Julian. Au sein niveau de cette place, il y a de nombreuses boutiques et terrasses de cafés. Il y a également des commerces et des monuments culturels à proximité tels que le musée national des douanes, la paroisse Sainte Croix ou le Palais Rohan.

L’immeuble

L'immeuble est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur quatre étages. Il y a une cour au rez-de-chaussée et un puit de jour qui apporte de la lumière à toute la résidence.

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de : 32%/68%.

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Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 158 077 € NC NC 32 % 25,00 m2 6 323,08 € 500,00 € 2 Simuler un investissement
T2 279 492 € NC NC 32 % 44,00 m2 6 352,09 € 748,00 € 2 Simuler un investissement
T4 389 076 € NC NC 38 % 74,50 m2 5 222,50 € 551,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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