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Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 1, rue du Cancera

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 1, rue du Cancera

Loi Malraux

Bordeaux - 33000
Gironde

T1 bis

Livraison 31/12/2015

De 328 438 € à 404 434 €

La ville

Neuvième ville de France par sa population, Bordeaux possède un centre-ville historique et plusieurs monuments. Une partie de la ville, qui correspond au port de la Lune, a été classée au patrimoine mondial de l'UNESCO du fait de la qualité du paysage urbain. La ville est connue mondialement pour son vin. D'après un sondage BVA, la ville est classée deuxième ville préférée des français. Elle est également l'une des commune les plus attractives de France du fait de la croissance de sa population (en 9 ans, elle a augmentée de 200 000 habitants).

Le quartier

Situé au coeur du centre-ville de Bordeaux, l'immeuble se situe au sein du quartier Saint Pierre. L'un des secteur prisé de la ville entre ses nombreuses places, ses diverses rues  commerçantes, et son architecture d'époque. Bénéficiant d'un emplacement unique à 30m de la place Saint-Pierre et à proximité la place Camille Julian offrant de nombreux cafés et terrasses. Non loin des transports en commun (tramway, bus et gare saint-jean) le 1 rue du Cancera profite pleinement de tous les attraits de la ville de Bordeaux. 
 

L’immeuble

Réelle maison de ville intimiste au coeur du centre ville typique de Bordeaux le 1 rue du Cancera se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements T1 bis respectivement répartis au premier et deuxième étage. La rénovation de cette opération loi Malraux apportera un second souffle à cette discrète bâtisse en lui redonnant gaieté et luminosité grâce à de nombreuse ouvertures sur l'extérieur telles que de grande bais vitrées aux rez de chaussé et des fenêtre pour les étage. La restauration complète de l'immeuble saura conserver le cachet et la discrétion de cette maison urbaine unique au coeur de Bordeaux.

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de : 37%/63%

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Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 201 344 € NC NC 36 % 33,00 m2 6 101,33 € 244,00 € 2 Simuler un investissement
T1 248 017 € NC NC 36 % 40,00 m2 6 200,43 € 680,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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