Partager par email

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 21, cours d'Alsace Lorraine

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 21, cours d'Alsace Lorraine

Loi Malraux

Bordeaux - 33000
Gironde

T3 au T4

Livraison 31/03/2015

De 407 000 € à 454 000 €

La ville

La ville de Bordeaux est Chef-lieu de l'Aquitaine, on peut dire que c'est une métropole "d'équilibre" en France, c'est-à-dire qu'elle permet de contrer l'hyper centralisation parisienne. En effet cette ville est reconnue mondialement pour ses vins. Elle possède une économie solide avec la présence de nombreuses sociétés telles que Dassault, EADS, le Groupe Fayat, ou encore Prodis. 
Son économie est aussi alimentée par le tourisme. Bordeaux est également riche d'un patrimoine culturel et architectural, notamment avec une partie de la ville qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bordeaux dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. Cette renommée se retrouve dans le milieu sportif avec ses équipes qui évoluent au plus haut niveau (football, rugby, baseball). 

Le quartier

Le regard tourné vers la place du Palais, l'immeuble en loi Malraux profite d'une situation privilégiée au coeur de la ville de Bordeaux. Ce lieu connu de tous les Bordelais et fortement prisé, regorge d'histoire. Abritant autrefois une forteresse, seule la Porte Cailhau, vestige de la renaissance du XVe siècle, témoigne de son passé. 
Aujourd'hui le lieu historique est devenu le rendez vous de tous les habitants. Ayant longtemps été le carrefour des voix de communication de la commune, la place est désormais entièrement piétonne et compte parmi les secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de la ville... 
Desservit par le tramway et non loin des quais cet immeuble en loi Malraux offre un cadre de vie unique.

L’immeuble

Cet immeuble avec sa façade en pierre de taille possède un charme unique rappelant la richesse du patrimoine bordelais. L'immeuble en R+2 est composé d'un local commercial et de 4 appartements : 2 T3 et 2 T4. Les appartements disposent de balcons et terrasses ainsi que d'une place de parking par appartement. Les prestations réalisées sont de haut standing et de larges volumes sont proposés pour le plus grand confort des résidents.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 40% 60%

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Bordeaux : 21, cours d'Alsace Lorraine

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Bordeaux : 21, cours d'Alsace Lorraine

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T3 407 000 € NC NC NC 80,90 m2 5 030,90 € 1 150,00 € 2 Simuler un investissement
T4 454 000 € NC NC NC 90,65 m2 5 008,27 € 1 290,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

Programmes en Loi Malraux susceptiblent de vous intéresser

58, rue du Puits Honfleur - 14600 à partir de 141 218 €

12, rue Lucie Delarue Mardrus Honfleur - 14600 à partir de 129 577 €

90, rue des Godrans Dijon - 21000 à partir de 182 000 €

Le Terminus Poitiers - 86000 à partir de 67 468 €

300
Mandataires
agréés

624
Programmes immobiliers

UN
Accompagnement personnalisé

Faites vous rappeler gratuitement