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Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 13, rue Saint-Simeon

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 13, rue Saint-Simeon

Loi Malraux

Bordeaux - 33000
Gironde

Du T2 au T3

Livraison 01/04/2015

De 347 317 € à 446 360 €

La ville

Ville d’histoire classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, capitale mondiale du vin ou encore pôle aéronautique et spatial européen de premier plan, Bordeaux se distingue par de multiples attraits qui n’ont de cesse de séduire touristes et nouveaux habitants. 
Métropole internationale, idéalement située sur la côte atlantique, le long de la Garonne, elle cultive un véritable art de vivre régional (Elle a ainsi été élu parmi les villes préférées des français). 
Que ce soit dans ses nombreux parcs et jardins, dans ses musées, théâtres et cinémas, dans son opéra ou encore dans les rues commerçantes de son centre-ville historique, vous trouverez toutes les sources de bien-être et les loisirs dont vous rêvez à Bordeaux. 
Dynamique, la ville développe son attractivité en misant sur sa compétitivité économique : un pôle de recherche et d’enseignement, des initiatives innovantes et de nouvelles filières (économie créative, éco-activités, filière viticole, technologies de la santé…) et le projet urbanistique Bordeaux 2030.
Particulièrement bien connectée au reste de l’Hexagone et au monde, la ville est facilement accessible par la route, le train, l’avion, et même les voies fluviales.

Le quartier

La rue Saint-Siméon de ce beau programme en Loi Malraux se situe bien évidemment dans le secteur sauvegardé de la ville, à savoir l'hyper centre de Bordeaux. A proximité des commerces, des services du quotidien mais aussi des loisirs, vous bénéficierez d'une situation géographique idéale. Quartier dynamique et convivial, la rue Saint-Siméon est une des rues les plus prisées par les nouveaux habitants de Bordeaux.

L’immeuble

L'immeuble situé en plein secteur sauvegardé dans la rue Saint-Siméon présente une très belle architecture. A l'intérieur, les prestations sont à l'image extérieure : de très haute qualité. De grands volumes, de beaux appartements, et très bons aménagements. Les appartements seront d'ailleurs très lumineux. La résidence est composée d'un local commercial en duplex sur le RDC et l'entresol, un bureau à l'entresol, et 4 logements du T2 au T3 en R+2 et R+3.

La répartition foncier / travaux sur ce programme en loi Malraux est de 48% et 52%

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Bordeaux : 13, rue Saint-Simeon

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Bordeaux : 13, rue Saint-Simeon

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 347 317 € NC NC 48 % 55,49 m2 6 259,09 € 710,00 € 2 Simuler un investissement
T3 446 360 € NC NC 48 % 68,08 m2 6 556,40 € 915,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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