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Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 34, cours d'Alsace Lorraine

Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 34, cours d'Alsace Lorraine

Loi Malraux

Bordeaux - 33000
Gironde

T3

Livraison 31/12/2015

De 396 529 € à 451 837 €

La ville

Au coeur de la région Aquitaine Bordeaux s'inscrit comme une ville de caractère. Ses nombreux édifices historiques qui ont marqué son histoire lui ont permis d'inscrire son patrimoine culturel au patrimoine mondiale de l'UNESCO. Reconnue également pour son activité viticole la ville attire de nombreux touristes chaque année offrant à la commune dynamisme et gaieté.
Traversé par la Garonne Bordeaux vie au rythme de ses habitants et se caractérise comme un lieu paisible où il fait bon vivre.

Le quartier

Le regard tourné vers la place du Palais, l'immeuble en loi Malraux profite d'une situation privilégiée au coeur de la ville de Bordeaux Ce lieu connu de tous les Bordelais et fortement prisé, regorge d'histoire. Abritant autrefois une forteresse, seule la Porte Cailhau, vestige de la renaissance du XVe siècle, témoigne de son passé. 
Aujourd'hui le lieu historique est devenu le rendez vous de tous les habitants. Ayant longtemps été le carrefour des voix de communication de la commune, la place est désormais entièrement piétonne et compte parmi les secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de la ville... 
Desservit par le tramway et non loin des quais cet immeuble en loi Malraux profite d'un cadre de vie unique.

L’immeuble

En témoigne ses majestueuses façades de pierre, et ses larges ouvertures de fenêtre cet immeuble haussmanien du XIXème siècle possède un charme unique rappelant la richesse du patrimoine bordelais.
Son commerce en pied d'immeuble participe à l'attractivité du quartier et offre une élégance propre à ce programme en loi Malraux.

Ce programme en loi Malraux se compose de 8 appartements T3 offrant de beaux volume soulignés par des prestations de haut standing. 

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Bordeaux : 34, cours d'Alsace Lorraine

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T3 396 529 € NC NC 54 % 61,00 m2 6 500,48 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 451 837 € NC NC 54 % 68,30 m2 6 615,48 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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