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Loi Malraux à Nîmes 30000 - 1, rue Fresque

Loi Malraux à Nîmes 30000 - 1, rue Fresque

Loi Malraux

Nîmes - 30000
Gard

T2 et T3 duplex

Livraison 01/01/2018

De 180 015 € à 288 067 €

La ville

Le programme est situé à Nîmes, chef-lieu du Gard et ville d’histoire. Elle se situe à 54 km de Montpellier. Nîmes possède 120 000 habitants dont 4 000 étudiants. Son réseau routier et autoroutier est performant :

  • Autoroute A9 & A54)
  • Gare TGV en centre-ville : 2h50 de Paris, 1h20 de Lyon et 1h de Marseille
  • Aéroport Nîmes Alès
  • 2 aéroports internationaux à proximité Marseille et Montpellier

Le quartier

Le programme est situé au coeur de Nîmes, entre le théâtre et la célèbre arène, renommée de la ville. La rue Fresque est l’une des rues commerçantes les plus vivantes du centre-ville. La résidence profite d'être à proximité de 15 commerces et 7 restaurants dans une rue toute en couleurs.

L’immeuble

L’immeuble du 1, rue Fresque est situé en angle de rue, ce qui permet un excellent ensoleillement. Le projet consiste en la restauration de 6 lots répartis sur 3 niveaux, avec des prestations de qualité. L'objectif est de conserver également la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Quote-part travaux : 76 %

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Nîmes : 1, rue Fresque

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 180 015 € NC NC NC 44,00 m2 4 091,25 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3D 288 067 € NC NC NC 70,95 m2 4 060,14 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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