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Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 23 & 25 rue Réaumur

Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 23 & 25 rue Réaumur

Loi Malraux

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

de T2 à T4

Livraison 01/01/2017

De 318 556 € à 558 484 €

La ville

Préfecture de Charente-Maritimes, La Rochelle est une belle ville portuaire située sur la côte Atlantique, à équidistance de Nantes et de Bordeaux. A moins de 3h en TGV de la Capitale, elle jouit ainsi d'une localisation de premier choix. Cité millénaire tournée constamment vers l'avenir grâce à de nombreux projets et une vie étudiante forte, elle conjugue la préservation d'un patrimoine restauré et architecture exceptionnel avec un développement innovant, raisonné et en tous points harmonieux. Son ancrage maritime a permis de se constituer un atout incroyable notamment pour son développement économique, touristique ou bien culturel. A n'en pas douter, La Rochelle compte parmi les villes les plus attractives et dynamiques de France. 

Le quartier

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre entre le centre ville, le Vieux Port, la place de Verdun et les célèbres parcs, la rue Réaumur est une rue résidentielle comportant de nombreux hôtels particuliers d’une grande richesse architecturale construits dans la seconde moitié du 18ème siècle, entre cours et jardins. 
 
Dans ce quartier dit « de la Préfecture », des administrations telles que la Trésor Public, la Banque de France et la Préfecture y sont installées. 

L’immeuble

A proximité des Parcs, de la plage, du centre-ville, de la tour de la Lanterne et du Vieux Port, cet immeuble est idéalement situé. Composé de 6 appartements, du T2 au T4, cette bâtisse de caractère, dispose de terrasses, de cours et de balcons afin de rendre la vie encore plus douce.

La part travaux correspond à environ 60% du prix des lots.

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à La Rochelle : 23 & 25 rue Réaumur

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 327 527 € NC NC 40 % 50,20 m2 6 524,44 € 0,00 € 1 Simuler un investissement
T4 468 770 € NC NC 40 % 87,00 m2 5 388,16 € 0,00 € 0 Simuler un investissement
T3 338 243 € NC NC 40 % 90,50 m2 3 737,49 € 0,00 € 1 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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