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Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 36, rue des Merciers

Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 36, rue des Merciers

Loi Malraux

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

T1 au T2

Livraison 01/06/2016

De 165 800 € à 248 064 €

La ville

Située entre Nantes et Bordeaux, la Rochelle est une cité millénaire résolument tournée vers l'avenir. Une ville belle et généreuse qui conjugue la préservation d'un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire. Nichée au coeur de la façade atlantique, elle a su faire de son ancrage maritime un formidable atout de développement économique, touristique et culturel. Capitale de la Charente-Maritime, avec ses 79 521 habitants, elle compte parmi les villes les plus attractives et les plus dynamiques de France.

Le quartier

La résidence se situe au coeur du quartier commerçant de la Rochelle. La rue des Merciers est une des plus anciennes rue de la ville de la Rochelle, elle fut la rue du marché où l'on vendait les draps des Flandres ou d'Angleterre, les linges...
A l'époque, il se tenait le marché alimentaire au niveau de cette rue. La rue des Merciers reste depuis toujours une artère commerçante et centrale de la ville qui garde encore de nos jours l'histoire de la mercerie d'antan. De plus, la résidence possède en emplacement idéal : elle est entourée de lieux culturels (musées...), de services (médecins, gardes d'enfants...), de lieux de divertissements (cinéma)...
 

L’immeuble

Cet immeuble à l'architecture typiquement rochelaise est situé à l'angle de la rue des Merciers et la rue de la Rochelle. L'ensemble est reparti sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée, un local commercial. Et d'autre part, il est réparti sur trois étages avec neuf appartements variant du type 1 au type 2 et s'articulant d'une cour intérieure.

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de : 50% / 50%.

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à La Rochelle : 36, rue des Merciers

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 179 064 € NC NC 50 % 27,00 m2 6 632,00 € 340,00 € 2 Simuler un investissement
T2 241 536 € NC NC 50 % 37,00 m2 6 528,00 € 440,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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