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Loi Malraux à Trouville-sur-Mer 14360 - 16 rue Amiral de Maigret

Loi Malraux à Trouville-sur-Mer 14360 - 16 rue Amiral de Maigret

Loi Malraux

Trouville-sur-Mer - 14360
Calvados

T1 duplex au T3

Livraison 01/12/2016

De 165 000 € à 539 879 €

La ville

La ville de Trouville, qui était un ancien village de pêcheurs, se situe sur la Côte Fleurie. Actuellement, elle est une station balnéaire réputée et est séparée de Deauville par la Touques.
La ville possède son authenticité grâce aux villas en colombages situé sur les hauteurs de la ville. Elle attire énormément de monde durant la période estivale. Les visiteurs et les habitants profitent de ce cadre vie plaisant grâce notamment à sa plage de sable fin et ses planches. La ville possède de nombreux atouts : ses commerces, son casino, ses restaurants de renoms, ses centres nautiques et son court de tennis.
En plus d'être une ville en bord de mer, le pays d'Auge offre un environnement naturel splendide ou l'on peut découvrir une architecture somptueuse, ses nombreux haras, et une gastronomie appréciée de tous.

Le quartier

L'immeuble bénéficie d'un cadre environnemental et de vie agréable situé à proximité de l'océan et de ses plages et face au bassin des Yachts. De plus, il bénéficie des commerces de proximité et de tous les services proposés par la ville de Trouville.

Le dispositif loi Malraux s'effectue en ZPPAUP et permet ainsi à l'investissseur de défiscaliser 22% du montant des travaux sur l'impôt.  

L’immeuble

Bâtiment de l’ancienne poste de Trouville-sur-Mer, ce programme en loi Malraux se compose de la façon suivante : 11 appartements desservis par un ascenseur du F1 duplex au F3 de 41,55 m² à 68,95 m² dont 2 appartements qui possèdent des terrasses respectivement de 40 m² et 155 m². De plus, au sous sol l'immeuble bénéficie de 3 box doubles et 3 box simples.
Rénovation de standing, les appartements proposeront des prestations de qualité telles que des cuisines équipées et aménagées, du Parquet chêne, une climatisation réversibles pour les appartements du 2ème étage, etc.

La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est : 48%/52%

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Trouville-sur-Mer : 16 rue Amiral de Maigret

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Trouville-sur-Mer : 16 rue Amiral de Maigret

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 252 360 € NC NC 54 % 48,80 m2 5 171,31 € 788,00 € 1 Simuler un investissement
T2 392 000 € NC NC 54 % 67,80 m2 5 781,71 € 997,00 € 1 Simuler un investissement
T3 539 879 € NC NC 40 % 68,95 m2 7 830,01 € 1 114,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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