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Loi Censi Bouvard LMNP  à Nîmes 30000 - L'Odéon

Loi Censi Bouvard LMNP à Nîmes 30000 - L'Odéon

Loi Censi Bouvard LMNP

Nîmes - 30000
Gard

T1 au T2

Livraison 31/03/2015

De 91 475 € à 301 824 €

La ville

Durant la période estivale Nîmes devient un ville très touristique, en effet il s'agit d'une des villes françaises les plus marquées par l'Empire Romain. On peut donc y trouver de nombreux monuments comme la Tour Magne, la Maison carrée, ou encore les arènes romaines. Le tourisme est aussi alimenté chaque année par les ferias.
De plus, située à proximité de la mer méditerranée, et des montagnes des Cévennes, Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel.
Nîmes est actuellement en développement économique, le projet étant de maintenir cette croissance. En partenariat avec "Nîmes métropole", qui est une entité regroupant Nîmes et son agglomération, un projet d'expansion est réalisé sur les zones d’activités de Grézan, du parc scientifique et technique Georges-Besse, et de la zone de Pissevin-Valdegour. Ce développement permettrait la création de 180 entreprises pour 2 000 emplois.

Le quartier

L'Odéon se situe dans la quartier des arènes. Il s'agit du quartier historique de la ville, avec la présence de nombreux monuments dont l'amphithéâtre romain les Arènes qui est le plus célèbre de la ville.  A deux pas des Arènes se trouve la grande Esplanade qui se prolonge jusqu'à la gare ferroviaire. Le Palais de Justice, l'église Sainte-Perpétue, l'hôtel de la Préfecture, l'hôtel Silhol sont également présents dans ce quartier riche d'histoire.
Le quartier allie modernité et histoire grâce au projet "Arènes-Esplanades-Feuchères" qui a amené à de récents aménagements et rénovations tels que la grande Esplanade avec la fontaine Pradier. Les touristes et riverains profitent de cet aménagement qui forme une allée menant à l'Esplanade et faisant découvrir au fur et à mesure la façade historique de la ville.

L’immeuble

La résidence est composée de 65 logements allant du T1 au T2. Odéon est un immeuble d'inspiration néo classique, qui est l'ancien hôtel particulier de la famille Dions-Bézard. L'immeuble a été construit en 1846, et dispose d'une somptueuse architecture qui s'intègre parfaitement dans ce quartier historique.
La décoration intérieure met en avant les moulures et détails de l'immeuble, dans un style contemporain. Les suites de l'Odéon sont spacieuses et composées d'un salon au grand confort, d'un espace nuit avec une ambiance douce, un espace bureau, et une kitchenette qui s'intègre avec discrétion dans un cadre exceptionnel.
Il s'agit d'une résidence de tourisme 4 étoiles avec des prestations haut de gamme.
Le gestionnaire de la résidence est Park&Suites l'un des leaders français de la gestion d'appart-hôtels.

Investir dans la résidence le Odéon offre un rendement de 4,5% HT.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 86 728 € 23,16 m2 3 744,73 € 322,00 € 2 Simuler un investissement
T1 142 880 € 35,64 m2 4 008,98 € 532,00 € 2 Simuler un investissement
T2 298 895 € 74,55 m2 4 009,32 € 1 113,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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