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Loi Censi Bouvard LMNP  à Montigny-le-Bretonneux 78390 - Les Estudines du Lac

Loi Censi Bouvard LMNP à Montigny-le-Bretonneux 78390 - Les Estudines du Lac

Loi Censi Bouvard LMNP

Montigny-le-Bretonneux - 78390
Yvelines

T1

Livraison 01/10/2015

De 98 662 € à 140 050 €

La ville

L'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines est composée de 7 communes et comporte 140 000 habitants répartis sur un territoire entre espaces urbains et environnement naturel. A seulement 20 minutes de Paris, Sain-Quentin-en-Yvelines bénéficie d'une position géographique stratégique, qui lui permet d'être le deuxième pôle économique de l'Ile-de-France. Fort de ses 7500 entreprises françaises et internationales, le bassin d'emploi est étendu et favorise l'insertion professionnelle des étudiants de l'université de Versailles Saint-Quentin (17 000 étudiants).

L'agglomération bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, grâce à une urbanisation qui a su préserver ces espace verts : le parc naturel de la vallée de Chevreuse, la vallée de la Bièvre, l'étang de Saint-Quentin, le golf et 145 km de piste cyclables. 

Le quartier

La résidence se trouve dans la ville de Montigny-le-Bretonneux qui fait partie de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Il s'agit de la ville la plus attractive et dynamique de l'agglomération. 2300 entreprises s'y sont installées en 2012. De nombreuses écoles ou facultés vont également s'y implanter pour profiter du cadre de vie. Montigny-le-Bretonneux offre à ses riverains toutes les commodités nécessaires ainsi q'un réseau de transports développé.

La résidence s'intègre au coeur d'un quartier en pleine mutation. Ce quartier sera un centre d'affaires avec des logements pour les étudiants, et les jeunes actifs, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, bureaux et salles de conférences.

Les résidents pourront accéder à pied à la gare, à la faculté de médecine, à l'UVSQ, et à l'Espace Saint-Quentin (200 magasins, 30 restaurants...). Il est possible de rejoindre Paris en train ou en RER, et un réseau de bus permet de se déplacer dans les Yvelines.

L’immeuble

La résidence est composée de 190 T1 répartis sur 2 bâtiments en R+3.Adossée à la forêt du Fort de Saint-Cyr, et à 400 m de la base de loisirs, les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable. De nombreuses prestations sont proposées aux résidents telles que l'accueil, un accès sécurisé, un service laverie, un accès Wifi, un parking...

Les studios ont été aménagés pour offrir un maximum de volumes à ses résidents et obtenir le plus grand confort possible.

Investir dans la résidence les Estudines du Lac offre un rendement de 4 % HT.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 98 662 € 19,00 m2 5 192,74 € 330,00 € 2 Simuler un investissement
T1 140 050 € 25,12 m2 5 575,24 € 465,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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