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Loi Censi Bouvard LMNP  à Seynod 74960 - Les Balcons d'Annecy

Loi Censi Bouvard LMNP à Seynod 74960 - Les Balcons d'Annecy

Loi Censi Bouvard LMNP

Seynod - 74960
Haute-Savoie

Du T1 au T3

Livraison 01/04/2015

De 104 700 € à 243 500 €

La ville

Les Balcons d’Annecy bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur les hauteurs d’Annecy, à Seynod. Annecy se situe littéralement dans un écrin de verdure où les paysages sont baignés de lumière et d’harmonie. Très largement connue pour la beauté de son lac, mais aussi pour sa pureté ou encore ses domaines skiables, elle arbore fièrement ses couleurs et ses traditions alpines. Classé ville d'Art et d'Histoire, et sous influences suisses, italiennes, la ville est même surnomée "la Venise des Alpes". Avec ses marchés colorés, ses espaces verts, ses fontaines et ses canaux fleuris, sa gastronomie, ses rues commerçantes, la ville d'Annecy garantit un cadre de vie idéal pour ses habitants mais aussi pour les nombreux touristes qui viennent chaque année.

Le quartier

Seynod, comme sa voisine Annecy est une ville attractive qui s’étire au pied de la montagne de Semnoz offrant un cadre naturel de toute beauté. Un cadre de vie d’exception pour les seniors retraités qui y trouveront toutes les commodités et disposeront de nombreux équipements sportifs et culturels (supermarché en face de la résidence, arrêt de bus, centre commercial à 200m, ...) . En plein essor, Elle réussit le pari d’attirer de nombreuses entreprises et voit sa population augmenter de façon significative chaque année.

L’immeuble

Affichant une architecture emprise d’élégance et de modernité, cette nouvelle résidence Les Balcons d'Annecy offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des personnes âgées autonomes. Composée de 117 logements du T1 au T3, la résidence présente des prestations de haute qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, nombreux rangements, balcons, rafraîchissement, ... Chaque logement est équipé d’un dispositif de téléassistance médicale permettant de joindre l’accueil en journée ou le personnel d’astreinte 24h/24. 

Le gestionnaires des appartements est OVELIA ce qui garantit la qualité des services dans le temps.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 104 700 € 28,50 m2 3 673,68 € 366,00 € 2 Simuler un investissement
T2 171 000 € 45,50 m2 3 758,24 € 598,00 € 2 Simuler un investissement
T3 243 500 € 63,30 m2 3 846,76 € 866,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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