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Loi Censi Bouvard LMNP  à Baden 56870 - Les îles du Morbihan

Loi Censi Bouvard LMNP à Baden 56870 - Les îles du Morbihan

Loi Censi Bouvard LMNP

Baden - 56870
Morbihan

T2 au T3

Livraison 30/06/2015

De 130 200 € à 192 800 €

La ville

Baden se situe entre les villes de Vannes et d'Auray, en Bretagne. La ville bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, elle se trouve face Golf du Morbihan. La Bretagne est la première destination des français pour les séjour à la mer. Pour la pratique de sports nautiques, elle est classée première région de France. Le département du Morbihan est le plus touristique de Bretagne.

Le quartier

La résidence les îles du Morbihan se situe dans un quartier résidentiel, entre terre et mer. Face à la résidence se trouve l'île aux Moines,surnommée "la perle du Golfe" qu'il est possible de rejoindre grâce à l'embarcadère du Port-Blanc. 

Les résidents pourront profiter de la base nautique de Toulindac et de sa plage, à 500 mètres seulement. Ils auront la possibilité de pratiquer la voile, le kayak, ou de la plongée.  Pour les moins sportifs, la région et son environnement offrent la possibilité de réaliser de nombreuses visites culturelles et promenades.

L’immeuble

La résidence est composée de 61 appartements allant du T2 au T3. Ces appartements sont répartis sur 9 bâtiments, en R+1 ou R+2. Les résidents pourront bénéficier de la piscine extérieure chauffée, du sauna et d'un bassin intérieur avec bains à remous.

Les 9 îlots sont répartis autour de la piscine, et la résidence est entièrement piétonne, pour favoriser le calme des résidents.

Le gestionnaire de la résidence est Odalys.

Investir dans la résidence les îles du Morbihan offre un rendement de 4,3% HT.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 130 200 € 38,00 m2 3 426,32 € 465,00 € 2 Simuler un investissement
T3 160 500 € 48,50 m2 3 309,28 € 575,00 € 2 Simuler un investissement
T3 192 800 € 60,00 m2 3 213,33 € 690,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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