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Loi Censi Bouvard LMNP  à Royan 17200 -  Les Balcons de Royance

Loi Censi Bouvard LMNP à Royan 17200 - Les Balcons de Royance

Loi Censi Bouvard LMNP

Royan - 17200
Charente-Maritime

T1 au T3

Livraison 31/12/2016

De 95 400 € à 263 000 €

La ville

Royan est une des principales stations balnéaires du littoral atlantique. Elle possède un port de plaisance (pouvant acceuillir plus de 1000 bateaux), un port de pêche ainsi que cinq plages. L'économie de la ville est générée par différentes structures : les centres commerciaux, l'artisanat, les banques, les mutuelles et les établissements d'enseignement.
La ville est un site touristique et culturel recevant chaque été 90 000 habitants. La ville connaît un ensoleillement exceptionnel comparable à celui de la côte méditerranéene avec à peu près 2 250 heures d'ensoleillement par an. Sa population a augmentée de 12 % ces six dernières années du fait du bonne l'entretien de son patrimoine et de la qualité de ses prestations balnéaires.

Le quartier

L'emplacement de la résidence est idéale : elle est située près du centre ville et des plages. Des commerces et des services sont présents aux alentours. Des monuments culturels se situent à distance de la résidence tels que l'église Notre-Dame de Royan ou le musée de Royan. 

L’immeuble

La typologie des appartements varie du studio au trois pièces. De plus, il y a des lieux de divertissement pour les résidents (salle de gymnastique, piscine, médiathèque...) et un restaurant. Les appartements sont équipés pour le bien-être des occupants. Grâce à un service de téléassistance actif durant 24h, les résidents bénéficient d'une surveillance médicale efficace.

Investir dans la résidence les Balcons de Royance offre un rendement de 4,35 % HT.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 121 800 € 33,85 m2 3 598,23 € 441,00 € 2 Simuler un investissement
T2 152 000 € 43,40 m2 3 502,30 € 565,00 € 2 Simuler un investissement
T3 251 000 € 68,25 m2 3 677,66 € 889,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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