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Loi Censi Bouvard LMNP  à Caen 14000 - Résidence le Ducal

Loi Censi Bouvard LMNP à Caen 14000 - Résidence le Ducal

Loi Censi Bouvard LMNP

Caen - 14000
Calvados

T1 au T3

Livraison 01/01/2015

De 137 869 € à 308 440 €

La ville

Capitale de la Basse-Normandie, Caen se situe à moins de 12 km de la Manche et à seulement 2h de Paris. La ville offre ainsi à ses habitants un cadre de vie idéal avec son port de plaisance, son remarquable patrimoine historique, sa puissance économique, ainsi que de nombreux espaces verts.

La ville de Caen, cité de Guillaume le Conquérant possédait un patrimoine exceptionnel en partie détruit en 1944. Cependant la commune a su conserver ses principaux monuments ainsi qu'un petit centre médiéval.

Caen a connu un essor économique dans le secteur de l'industrie jusqu'au XXème siècle, secteur qui a fait la richesse de cette ville. Cependant elle s'est aujourd'hui terciairisée se tournant ainsi vers les secteurs d'activités des centres d’appels, des activités high-tech de transactions électroniques, du nautisme, de la santé et de la fabrication de produits pharmaceutiques. Caen est aujourd'hui devenue le siège de la chambre régionale de commerce et d'industrie de Basse-Normandie et accueille de grandes firmes telles que Valeo, Oberthur Card Systems et France Telecom qui possède un de ses centres européens de recherche et développement. Ainsi la ville concentre sur son territoire plus de 120 000 emplois.

Le quartier

Dans un cadre de vie alliant calme et dynamisme économique, le 35-37, rue Fred Scamaroni se situe en plein coeur de la partie résidentielle du centre ville. Le quartier dispose ainsi, à moins de 5 minutes à pied, de tous les commerces de proximité et les services de la capitale de la Basse-Normandie ainsi que tous les complexes sportifs tels que le stade, le centre subaquatique et la patinoire.

L’immeuble

Le Ducal, résidence BBC, Labellisée Les Essentielles, par Soi Santé Plus, est gérée via un bail commercial par la société OCARINA, spécialisée dans la gestion des résidences seniors. Composée de deux bâtiments et disposant d'équipements de qualités la résidence dispose d'une salle de sport, d'une salle home cinéma, d'un sauna, d'un espace restauration ainsi que d'espaces verts et de commerces.

Les appartements sont meublés et répartis en R+5, ils bénéficient, de terrasses et balcons. Ce programme en loi Censi Bouvard et Lmnp propose 104 appartements du T1 au T3, avec des surfaces comprises entre 26.50m² et 62.25m².  

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Censi Bouvard LMNP à Caen : Résidence le Ducal

Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 137 869 € 26,50 m2 5 202,60 € 411,00 € 2 Simuler un investissement
T2 238 927 € 43,70 m2 5 467,44 € 748,00 € 2 Simuler un investissement
T3 308 440 € 62,25 m2 4 954,86 € 966,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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