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Loi Censi Bouvard LMNP  à Falicon 06950 - La Villa de Falicon

Loi Censi Bouvard LMNP à Falicon 06950 - La Villa de Falicon

Loi Censi Bouvard LMNP

Falicon - 06950
Alpes-Maritimes

T1

Livraison 31/03/2015

De 195 392 € à 245 305 €

La ville

Falicon fait partie de la communauté urbaine Nice Côte d'Azur. Nice est à seulement 15 minutes en voiture de Falicon. La région est réputée pour son temps ensoleillé qui procure un cadre de vie idyllique à ses habitants, et cela toute l'année. 

Nice est une ville pleine d'histoire dont peut témoigner l'architecture. La culture est mise en avant grâce à ses différents musées d'art moderne et classique. 

La plage est idéalement située, on peut accéder aux bords de mer depuis le centre ville en 5 petites minutes. Bien évidemment, des centres d'affaires sont  présents. L'université apporte une certaine jeunesse à la ville accompagnée de bars branchés, de restaurants. La ville de Nice est ainsi très demandée pour sa qualité de vie.

Le quartier

Falicon se situe à 400 mètres de haut, sur les hauteurs de Nice. Sa position géographique permet à la résidence de surplomber Nice. Falicon est un village ou règne la tranquillité. Ses ruelles pavées et ses passages voûtés font tout le charme de ce village pittoresque de la Côte d'Azur.

Sa proximité avec Nice permet aux riverains de profiter de toutes les commodités que la ville peut offrir. 

L’immeuble

La résidence est composée de 113 chambres simples réparties sur 4 niveaux. Elle comporte 2 unités pour personnes âgées désorientées. Pour le confort des résidents, de nombreux espaces communs sont aménagés (espaces sensoriels, salles d'activités, bibliothèques, salles de balnéothérapie...), ainsi que des espaces verts.

Le gestionnaire de la résidence est le Noble Age. Fort de son expérience, avec ces 44 établissements, il possède un taux d'occupation de 95%.

Investir dans la résidence la Meulière de la Marne offre un rendement de 4,85% HT.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 195 392 € 19,00 m2 10 283,79 € 790,00 € 2 Simuler un investissement
T1 214 882 € 21,00 m2 10 232,48 € 865,00 € 2 Simuler un investissement
T1 214 882 € 24,00 m2 8 953,42 € 990,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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