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Déficit Foncier à Aubervilliers 93300 -  La Closerie

Déficit Foncier à Aubervilliers 93300 - La Closerie

Déficit Foncier

Aubervilliers - 93300
Seine-Saint-Denis

T2 et T3

Livraison 01/01/2018

De 190 220 € à 316 340 €

La ville

Le programme La Closerie se situe à Aubervilliers. Aux portes de Paris, Aubervilliers est une ville en pleine mutation qui attire sans cesse de nouvelles entreprises. Héritière d’un grand passé industriel, cette commune dynamique de 77 000 habitants multiplie les projets : arrivée du campus universitaire Condorcet, émergence d’un ambitieux projet d’écoquartier au sein du Fort d’Aubervilliers, prolongement de la ligne 12 du métro.

Le quartier

La Closerie se situe dans le quartier du Marcreux, à deux pas de la mairie d'Aubervilliers. La résidence est située en plein centre-ville d’Aubervilliers.

L’immeuble

La Closerie représente un petit ensemble immobilier de 3 bâtiments. Le bâtiment ancien, édifice des années 1930 et témoin de l’ère industrielle d'Aubervilliers, marque l’entrée de la résidence. Le programme possède une cour intérieure.

Description du projet : "Un temps délaissé, il retrouvera son éclat grâce à une restauration minutieuse. Alliant l’authenticité de la pierre meulière et la chaleur de la brique, le bâtiment réhabilité proposera 20 appartements baignés de lumières grâce à une double, voire triple orientation dont certains ouvriront sur une terrasse ou une loggia."

Ratio travaux : environ 65 %

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Aubervilliers : La Closerie

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 190 220 € NC NC NC 43,70 m2 4 352,86 € 640,00 € 2
T3 299 200 € NC NC NC 62,70 m2 4 771,93 € 990,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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