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Déficit Foncier à Saint-Denis 93200 - 103 rue Gabriel Péri

Déficit Foncier à Saint-Denis 93200 - 103 rue Gabriel Péri

Déficit Foncier

Saint-Denis - 93200
Seine-Saint-Denis

T1 à T4 D

Livraison 01/10/2017

De 132 000 € à 310 600 €

La ville

Le programme "103 rue Gabriel Péri" se situe à Saint-Denis, à 7 km de Paris. Saint-Denis est de plus en plus prisé, notamment grâce à son centre-ville où s'admire la magistrale Basilique, chef-d’oeuvre gothique du XIIe siècle, l’ancien Carmel, le couvent des Ursulines et le marché de Saint-Denis, le plus grand d’Île-de-France.

Saint-Denis séduit par sa situation stratégique, aux portes de Paris. La commune abrite le Stade de France depuis 1998, elle accueille également la Cité du Cinéma de Luc Besson et le siège de plusieurs grandes entreprises. Saint-Denis est une commune source d’emplois et de dynamisme.

60 000 étudiants habitent Saint-Denis pour étudier par exemple dans les Universités Paris 3 et Paris 8, ou dans les nombreuses écoles supérieures.

Le quartier

Le programme est situé rue Gabriel Péri, ancienne "rue de Paris", l’une des adresses les plus attractives de Saint-Denis. L'immeuble Déficit Foncier est au coeur du centre-ville, en coeur historique. Dans ce quartier, de nombreux commerces de proximité et points d’intérêt sont à deux pas de l'emplacement.

La mairie et la Basilique Saint-Denis sont à 250 m de la résidence. Le marché de Saint-Denis est à 100 m. Les transports sont sont accessibles facilement, notamment le métro ligne 13 et la station "Basilique de Saint-Denis" à 550 m. La station des tramways T1 et T5 "Marché de Saint-Denis" sont à 220 m de la résidence.

Les espaces verts sont aussi proches de la résidence puisque le parc de la Légion d’Honneur se situe à 400 m.

L’immeuble

L'immeuble "103 rue Gabriel Péri" possède une façade du XIXe siècle, objet de la restauration, ainsi que certains éléments comme les garde-corps en fonte ouvragés et des escaliers en bois de charpente. Le projet consiste à réorganiser voire regrouper les 15 appartements, du studio au 3 pièces. Certains logements profitent d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’autres plus atypiques comme un duplex avec accès privatif au 1er étage et un "coin nuit" sous les toits.

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Saint-Denis : 103 rue Gabriel Péri

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Saint-Denis : 103 rue Gabriel Péri

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 134 170 € NC NC NC 43,80 m2 3 063,24 € 458,00 € 2
T2 228 450 € NC NC NC 46,30 m2 4 934,13 € 488,00 € 2
T4 293 260 € NC NC NC 52,70 m2 5 564,71 € 800,00 € 2
T3 303 470 € NC NC NC 68,30 m2 4 443,19 € 831,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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