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Déficit Foncier à Cahors 46000 - Le Maréchal Foch

Déficit Foncier à Cahors 46000 - Le Maréchal Foch

Déficit Foncier

Cahors - 46000
Lot

T1 au T3

Livraison 01/01/2015

De 165 000 € à 324 000 €

La ville

Située dans le Sud Ouest de la France, la ville de Cahors profite d'un cadre unique, entourée par les massifs du Midi Pyrénées et bordée par le fleuve du Lot. Préfecture de son département elle en est aussi le centre économique majeur.

Accès : Autoroute : 115km de Toulouse par la A20 - TGV : ligne Cahors-Paris, Cahors-Toulouse

Population de la ville de Cahors : 20 194 habitants - Unité urbaine : 23 684 habitants - Aire urbaine : 42 107 habitants

Ancienne ville médiévale au coeur d'une région riche en histoire, Cahors attire de nombreux visiteurs chaque année et a fait du tourisme sa force économique. Reconnue également pour ses grands vins, l’agroalimentaire est lui aussi un facteur économique clef pour la ville de Cahors.

Ville d'Art et d'Histoire, Cahors possède un riche secteur sauvegardé alliant architecture médiévale et monuments historiques du 14e siècle faisant la force de son patrimoine culturel.
 

Le quartier

La rue Maréchal Foch à Cahors, principale rue commerçante, offre tous les services de proximité ainsi que les administrations. En plein coeur du centre historique de la ville elle se situe à deux pas de la Cathédrale et du grand Marché de Cahors. 

L’immeuble

Cet immeuble a été édifié au début du 19ème siècle, au moment de la création de la rue du Maréchal Foch. Il donne sur cette rue, la rue Fondue Haute ainsi que la grande cour intérieure. Il présente de nombreux éléments de décor encore en place, parquets, cheminées, gypseries, portes à panneaux… Le premier étage se compose de grandes salles en enfilade, caractéristiques de l’époque, avec un décor particulièrement soigné et préservé de staffs et de lambris de belle qualité. Ces locaux commerciaux en pied d'immeuble participent à l'attractivité du quartier commerçant.

Les appartements sont répartis en R+3. Ce programme en Déficit foncier propose 15 appartements du T1 au T3, avec des surfaces comprises entre 50m² et 102m².

La part du budget foncier/travaux est estimée à 40% et 60%.

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Cahors : Le Maréchal Foch

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Cahors : Le Maréchal Foch

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 165 120 € NC NC 40 % 38,40 m2 4 300,00 € 0,00 € 2
T2 241 230 € NC NC 40 % 56,10 m2 4 300,00 € 0,00 € 2
T3 324 220 € NC NC 40 % 75,40 m2 4 300,00 € 0,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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