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Déficit Foncier à Nantes 44000 - Carré Vert

Déficit Foncier à Nantes 44000 - Carré Vert

Déficit Foncier

Nantes - 44000
Loire-Atlantique

T1 au T6 D

Livraison 01/09/2015

De 214 480 € à 787 954 €

La ville

Troisième ville la plus dynamique de France, Nantes et aussi le premier pôle urbain du Grand Ouest. Elle se caractérise également par son environnement unique étant la capitale verte européenne et reconnue pour être la première des "villes où il fait bon emprunter".   

Accès : 

  • A11 vers Angers et Paris
  • A83 vers Niort, Bordeaux, Poitiers et Limoges
  • TGV : trajet Paris-Montparnasse-Nantes

Population de la ville de Nantes : 284 970 habitants - Agglomération : 600 000 habitants - Aire urbaine : 900 000 habitants

Avec plus de 300 000 emplois sur son territoire, Nantes est un acteur économique majeur au sein de la région des Pays de la Loire. Avec plus de 33 000 établissements économiques, la commune se caractérise par son fort dynamisme économique.

Détenant l'un des secteurs sauvegardés les plus importants de France, Nantes compte au sein de son patrimoine de nombreux édifices historiques tels que la Cathédrale Saint Pierre et le musée des beaux arts, le Château des Ducs de Bretagne, ainsi que de nombreux théâtres.

Le quartier

Le Carré Vert au sein d'un lieu atypique, se situe au coeur du centre historique de Nantes. Le 110, rue Gambetta et le 6, rue Dugast Matifeux offrent ainsi accès à tout le patrimoine de la ville de Nantes étant situés sur le secteur sauvegardé de la ville.

L’immeuble

Au coeur de 126 hectares de secteur sauvegardé la résidence du carré vert se compose de trois immeubles accueillant un parvis central, un jardin suspendu de 250 m2 ainsi qu'un mur végétalisé.

Les appartements sont répartis en R+4. Ce programme en Déficit foncier propose 41 appartements du T1 au T6, dont certains en duplex, avec des surfaces comprises entre 34m² et 114m².

La répartition foncier/travaux sur cette opération en Déficit foncier est de 40% / 60%.

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Nantes : Carré Vert

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Nantes : Carré Vert

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 219 480 € NC NC 40 % 37,20 m2 5 900,00 € 450,00 € 2
T1 234 486 € NC NC 40 % 39,30 m2 5 966,56 € 425,00 € 2
T3 D 379 370 € NC NC 40 % 64,30 m2 5 900,00 € 670,00 € 2
T4 D 571 312 € NC NC 40 % 83,60 m2 6 833,88 € 940,00 € 2
T6 787 954 € NC NC 40 % 114,20 m2 6 899,77 € 1 180,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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