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Déficit Foncier à Arcachon 33120 - 20, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

Déficit Foncier à Arcachon 33120 - 20, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

Déficit Foncier

Arcachon - 33120
Gironde

T3 au T4

Livraison 30/06/2015

De 269 400 € à 433 600 €

La ville

Au coeur des landes, des forêts de pins et du Bassin, Arcachon figure parmi les stations balnéaires les plus prisées. Ses plages de sable fin, la célèbre dune du Pyla, la plus haute d'Europe, l'île aux oiseaux ou encore son incroyable végétation n'ont de cessé de séduire les amoureux de nature préservée ainsi que les adeptes de bains de mer.
Bordée de villas romantiques, son patrimoine architectural conjugue les styles pittoresques, mauresques ou encore colonial, pour créer une ambiance unique.
Tout au long de l'année, la ville offre une véritable qualité de vie autour de ses cafés, restaurants, commerces et marché. Son cinéma, sa salle de spectacle-théâtre "L'Olympia", son célèbre casino de la Place, ses galeries d'art ou encore son musée aquarium offrent un large choix de sorties et de distractions culturelles.

Le quartier

La situation géographique de l'immeuble est un atout, il se situe à seulement 300 mètres de la plage. Cette proximité avec la plage offre un cadre de vie très agréable et un sentiment de sérénité. De plus, il se trouve au coeur du centre-ville d'Arcachon, au croisement de deux rues commerçantes, dont la rue du Maréchal de Lattre de Tasigny qui est piétonne. Cet emplacement permet aux résidents d'avoir accès à toutes les commodités, dont une superette, une boulangerie et une pharmacie au pied de l'immeuble. 

L’immeuble

L'immeuble est composé de 4 appartements allant du T2 au T3. Ils sont répartis entre le R+1 et le R+2. Au 1er étage, les appartements sont équipés de balcons offrant une vue sur le parc Mauresque et le bassin d'Arcachon. Au deuxième étage les appartements bénéficient de volumes généraux avec des plafonds sous rampants. Au rez-de-chaussée, le local commercial est occupé depuis 1903 par une pharmacie.
Il s'agit s'un immeuble du 19ème siècle avec une belle façade en pierre rouge semblable à l'architecture des hôtels de la ville. 

La répartition foncier / travaux sur ce programme en loi Déficit Foncier est de 45% et 55%.

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Arcachon : 20, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Arcachon : 20, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 269 400 € NC NC NC 39,00 m2 6 907,69 € 570,00 € 2
T2 410 400 € NC NC NC 54,00 m2 7 600,00 € 710,00 € 2
T3 433 600 € NC NC NC 60,00 m2 7 226,67 € 910,00 € 2
T3 552 750 € NC NC NC 73,70 m2 7 500,00 € 930,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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