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Déficit Foncier à La Rochelle 17000 - 4, rue Verdière

Déficit Foncier à La Rochelle 17000 - 4, rue Verdière

Déficit Foncier

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

Du T1 au T3

Livraison 01/01/2016

De 162 950 € à 373 370 €

La ville

Préfecture de Charente-Maritimes, La Rochelle est une belle ville portuaire située sur la côte Atlantique, à équidistance de Nantes et de Bordeaux. A moins de 3h en TGV de la Capitale, elle jouit ainsi d'une localisation de premier choix. Cité millénaire tournée constamment vers l'avenir grâce à de nombreux projets et une vie étudiante forte, elle conjugue la préservation d'un patrimoine restauré et architecture exceptionnel avec un développement innovant, raisonné et en tous points harmonieux. Son ancrage maritime a permis de se constituer un atout incroyable notamment pour son développement économique, touristique ou bien culturel. A n'en pas douter, La Rochelle compte parmi les villes les plus attractives et dynamiques de France. 

Le quartier

Le quartier de ce beau programme à la Rochelle se situe dans la rue Verdière en plein coeur du centre historique de La Rochelle (et à seulement quelques pas du Port !) avec ses rues piétonnes, ses arcades, ses monuments, ses commerces, ses terrasses… L'immeuble jouit d'un emplacement privilégié, dans une rue calme et résidentielle, aux portes de l'agitation tranquille de cette ville portuaire. A proximité des moyens de transports de la ville (comme le bus, le vélo etc) mais également des commerces et autres services du quotidien, la rue de la Verdière fait partie des quartiers les plus prisés de la ville. 

L’immeuble

La résidence 4, rue Verdière est un immeuble de très belle architecture aux prestations extérieures ou intérieures de très bonne qualité. Complètement retravaillé, la résidence propose 10 lots du T1 au T3 ainsi qu'un local commercial au RDC. Toutes les dernière exigences en matière de modernité et de sécurité sont ainsi au rendez-vous dans la rénovation complète de cet immeuble plein de charme. Bénéficiant d'une localisation de premier choix, il bénéficiera forcement du potentiel attractif attrayant du quartier mais aussi d'une belle possibilité de valorisation patrimoniale. 

La part de travaux correspond à environ 47% du prix des lots.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à La Rochelle : 4, rue Verdière

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 162 950 € NC NC 53 % 25,25 m2 6 453,47 € 470,00 € 2
T2 262 910 € NC NC 53 % 41,13 m2 6 392,17 € 540,00 € 2
T3 373 370 € NC NC 52 % 59,42 m2 6 283,57 € 650,00 € 2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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