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Relance du marché immobilier ancien

08 Décembre 2015
Depuis le printemps, les ventes de logements anciens repartent sur l’ensemble du territoire. Une augmentation des ventes de 25% a été constatée au troisième trimestre 2015 en Île-de-France. Cette embellie témoigne d’un léger regain de confiance des français en l’avenir. En effet, les notaires annoncent plus de 4% de transactions supplémentaires en septembre par rapport à la même période de l’année précédente. 

Allons-nous réellement vers une sortie de crise de l’immobilier ancien ? Quelles perspectives pour 2016 ?

 

Immobilier ancien : vers une stabilisation du marché ?

Cette relance résulte des taux de crédits immobiliers très bas et des aides gouvernementales (dispositifs fiscaux, renforcement du prêt à taux zéro…) qui permettent aux emprunteurs d’accéder plus facilement à la propriété. 

Sur Paris les prix se stabilisent, même si ceux-ci ont passés la barre des 8 000 euro le m² en moyenne. A l’image du territoire, tous les prix ne se valent pas d’un arrondissement à un autre. Selon les notaires, les prix sur l’ensemble de l’année 2015 devraient subir une hausse de 1,2 % en moyenne dans la capitale. 

L’évolution des prix est cependant inégale sur le territoire selon Jacky Chapelot. De fortes disparités persistent entre les grandes métropoles qui voient leurs prix grimper et les villes moyennes qui elles affichent une tendance plutôt à la baisse. Les périphéries des petites villes et les zones rurales font elles face à un marché plus difficile avec des chutes de prix atteignant parfois les - 30 %. 

L’indice Notaire-Insee annonce une progression globale de 0,5% du prix au troisième trimestre par rapport aux trois mois précédents avec un recul de - 1,7 % pour les appartements et - 1,4 % pour les maisons sur un an.

 

Immobilier ancien : Où investir en 2016 ?

Le marché de l’immobilier ancien est en voie de stabilisation. Malgré les rebonds observés ces derniers mois, les perspectives pour 2016 sont bonnes. 
Découvrez les programmes en immobilier ancien restauré proposés par KACIUS et profitez d’un contexte favorable pour développer votre patrimoine. 



Source : Le Figaro Immobilier

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