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Pourquoi les français investissent dans l’immobilier locatif ?

03 Juillet 2017

L’histoire d’amour entre l’investissement dans la pierre et les Français ne semble pas prête de s’arrêter. En effet, les Français consacrent une grande partie de leur épargne au logement. Ainsi, en 2015, plus de 116 milliards d'euros  ont été injecté dans ce secteur.

Porté par des dispositifs attractifs, l’investissement dans l’immobilier locatif est très apprécié. Un sondage réalisé par l’Ifop nous indique les raisons pour lesquelles l’investissement dans l’immobilier locatif reste une solution privilégiée par les Français. Explications.

Investir dans l’immobilier locatif : Des venus complémentaires assurés

Malgré une flambée des prix depuis le début de l’année 2017, le volume des transactions bat des records, l’investissement dans l’immobilier se porte bien.  

En investissant dans l’immobilier locatif, 50 % des français espèrent s’assurer des revenus complémentaires. Selon l’Ifop, 29 % des sondés y voient une façon d’augmenter leurs revenus complémentaires. Pour 21 % d'entre-eux, c’est le moyen de préparer la baisse de revenus liée au départ  à la retraite.

En outre, 15 % des sondés sont motivés par la transmission de patrimoine et 13 % pour sécuriser leur épargne. Enfin, 12 % d’entre deux investissent dans l’immobilier locatif pour réduire leurs impôts.

Investir dans l’immobilier locatif : Un moyen de défiscaliser

Le gouvernement Français a mis en place des dispositifs pour rendre l’investissement locatif attractif. C’est le cas par exemple avec la loi Malraux,  le dispositif Censi-Bouvard ou encore le dispositif Pinel.

La loi Pinel par exemple permet au contribuable investissant dans l’immobilier neuf, d’obtenir une déduction fiscale selon les modalités d’investissement. Selon le sondage réalisé par l’Ifop, défiscaliser est le motif de 12 % des contribuables investissant dans l’immobilier locatif.

Cet argument prend de l’importance auprès des cadres, en effet, ils sont 21 % à investir dans l’immobilier locatif pour défiscaliser. Avec des revenus plus élevés, on comprend que les cadres sont plus susceptibles d’être intéressés par la défiscalisation.

Investir dans l’immobilier locatif : Quel budget ?

Au niveau budget, 63 % des actifs estiment qu’il est possible d’investir dans l’immobilier locatif avec un salaire mensuel inférieur ou égal à 2 500 € nets.  

Néanmoins cette perception est contrastée, en Ile-de-France, 4 personnes sur 10 pensent que ce revenu est suffisant, contre 6 personnes sur 10 en province.

Le marché immobilier se porte bien depuis le début d’année 2017, pour les contribuables souhaitant s’assurer des revenus complémentaires et défiscaliser, le moment semble idéal pour investir dans la pierre. 

De nombreux programmes sont disponibles dans des villes attractives et dynamiques : 

Programme Pinel à Aix-en-Provence : Pré Carré ;

Programme Censi-Bouvard à Nantes : Steredenn.

 

Pour en savoir plus sur l'investissement locatif, recevoir des conseils et un suivi personnalisé, contactez un conseiller, expert en gestion de patrimoine indépendant.

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