Les taux immobiliers se stabilisent

Malgré une légère hausse, les taux immobiliers se stabilisent. Ainsi, au mois de juillet, on emprunte toujours en moyenne autour de 1,25 % sur 10 ans, 1,55 % sur 15 ans, 1,75 % sur 20 ans et 1,9 % sur 25 ans.

Les taux ne devraient pas connaître de variations cet été. Néanmoins, on peut constater des différences entre les banques. Explications. 

Taux immobiliers stables : Le moment d’acheter ?

Les taux sont donc très attractifs en ce début de deuxième semestre, à peine supérieur de 0,2 % à 0,3 % aux records observés en novembre 2016. Le moment paraît donc opportun pour tous ceux qui veulent concrétiser leur projet d’investissement. D’autant plus que pour les meilleurs dossiers, les courtiers parviennent à descendre jusqu’à 1 % sur 15 ans, 1,2 % sur 20 ans et 1,5 % sur 25 ans.

Selon Meilleurstaux.com, les établissements bancaires engorgés devraient remonter légèrement leurs taux pour éviter une trop forte demande. Cependant cette hausse devrait être minime, les banques continueront à mettre l’accent sur les crédits immobiliers pour capter de nouveaux clients.  

Taux immobiliers stables : Faites jouer la concurrence

Il n’y a donc pas de forts mouvements sur les taux, néanmoins, il y a des différences entre les banques. Ainsi, certaines banques financent des dossiers sans apport mais en appliquant une hausse de taux de 10 %. D’autres accordent des taux plus bas à ceux qui font racheter leur crédit (-10 %). Enfin, dans certaines banques au contraire, ceux qui négocient leur prêt sont ainsi pénalisés de 0,25 %, au profit des vrais acheteurs.

Dans ce contexte, il est important de faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires, si vous comptez concrétiser votre projet immobilier durant l’été.

Taux immobiliers stables : Et pour septembre ?

Pour la rentrée, on peut craindre une remontée des taux. Après l’accalmie à 0 ,6 % en juin, les OAT 10 ans viennent de remonter au-dessus de 0,8 %. Ce sont les OAT 10 ans (obligations assimilables du Trésor français) qui reflètent le coût de refinancement des banques.

Pour l’instant, on n’a pas de signaux sur l’avenir des taux, ceux-ci sont conditionnés en grande partie par les objectifs commerciaux des banques, face à la production de crédits.

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Source : Agent.Boursier.com