Le marché immobilier en Ile-de-France
20 Juin 2016
Pour le premier semestre 2016, les volumes des transactions continuent leurs progressions, confirmant ainsi le dynamisme du marché et la confiance des investisseurs dans ce placement.
Les prix semblent se stabiliser, aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, malgré quelques légers mouvements à la hausse et à la baisse selon les zones ; Paris et la Petite Couronne enregistrent les meilleures performances (la Grande Couronne affiche la plus forte variation de prix et de transactions à la baisse).
0% : Taux de variation des prix des logements anciens en Ile-de-France sur une période d’un an.
Les prix des appartements affichent une légère baisse en Ile-de-France et en Grande Couronne (respectivement -0.3% et -2,2%). Une hausse, toutefois faible sur Paris est observée (+0,9%).
Chiffres clés du marché immobilier en Ile-de-France
8 010 euros : Prix au m² des appartements anciens à Paris attendu en juin 2016.
Les professionnels s’attendent à une variation annuelle de l’ordre de +1,5%.
Les prix au m² des appartements et des maisons devraient également stagner au printemps 2016 (5 260 euros/m² en moyenne pour les appartements et 292 800 euros pour les maisons).
36 270 : Nombre de logements anciens vendus entre décembre 2015 et février 2016 (+19% par rapport à la même période l’an dernier).
Même si l’activité actuelle du marché immobilier en Ile-de-France reste en dessous de la période haute (-6%), elle s’inscrit un peu au-dessus de la moyenne de ces 10 dernières années (+4%).
Dans l’ancien, la progression des ventes a été particulièrement élevée pour les appartements (+22%) contre +15% pour les maisons.
Ce dynamisme a été particulièrement favorisé par la baisse continuelle des taux d’intérêt. Celle-ci encourage les investisseurs (aussi bien les accédants que les primo-accédants) à concrétiser leurs projets d’acquisition.
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