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Durcissement du crédit immobilier

23 Novembre 2011
L'octroi de crédit immobilier se durcit.

Parallèlement à la hausse des taux de mars à novembre, les conditions pour obtenir des prêts immobiliers se resserrent. Certaines banques ne prêtent plus sur des durées supérieures à 25 ans et demandent systématiquement un apport.

Ce n'est pas une bonne nouvelle pour tous les candidats à l'acquisition d'un bien immobilier en cette fin d'année. 
La fiscalité et les aides à l'accession se durcissent en 2012 et les dossiers de demande de crédit immobilier s'accumulent chez les organismes bancaires.

Les taux ont augmenté de 0.11% en moyenne chez 39% des banques et 51% de celles ci n'ont pas encore changé leur taux.

Les conditions d'octroi sont plus strictes qu'avant

Les banques resserrent considérablement l'offre avec un blocage pour les dossiers sur des durée de 30 ans. La majorité ne finance plus sur cette durée ou augmente considérablement le taux accordé.

De plus, la demande d'un apport semble se généraliser chez les organismes de crédit. Le prêt avec zéro euro d'apport devient une denrée rare.
Les prêts relais ne sont plus à la mode non plus, les banques incitant les futurs acquéreurs déjà propriétaires de vendre avant d'acheter.

Les "bons dossiers" sont privilégiés (propriétaire, apport, situation stable, peu endetté) et les dossiers à risques (situation précaire, famille monoparentale, travailleur indépendant, etc...) obtiennent plus difficilement gain de cause.

Le système bancaire cherche à sécuriser au maximum les dossier dans un contexte économique peu rassurant.

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