Loi Monuments Historiques à Vitré 35500 - Monastère St Nicolas

La ville

Vitré, une ville médiévale pleine de charme, 4e ville la plus peuplée du département d’Ille-et-Vilaine, elle est classée Ville et pays d’Art et d’Histoire, label prestigieux reconnu pour la qualité des actions qu’il implique, la ville offre  un cadre de vie privilégié par son bassin d’emplois dense, ses nombreux commerces et son patrimoine remarquable. Aux portes de la Bretagne, grâce à la préservation de son centre historique, la ville jouit d’une véritable richesse culturelle. Son territoire, la Bretagne, à su s’imposer en gardant ses traditions et son identité propre. 

Une cité médiévale de caractére, la commune de Vitré est implantée à mi-chemin entre Rennes, (capitale de la région et préfecture du département), Laval (préfecture de la Mayenne) et Fougères (sous-préfecture du département). Ce label engage les Villes et Pays qui en sont détendeurs, des actions ambitieuses dont les objectifs sont déterminés par la convention du label (sensibilisation de la population locale au patrimoine de la ville, recourir à des animateurs de l’architecture et du patrimoine et guides conférenciers agréées par le ministère de la Culture et de la Communication…).

• Un modèle économique unique Aux portes de la Bretagne, à 45 minutes en voiture de Rennes et à 1h35, en TGV, de Paris; 
• À 45 min de l’aéroport Rennes Bretagne en voiture;

Le quartier

La ville de Vitré est l’un des pôles économiques et culturels le plus important du département de l’Ille-et-Vilaine (35). La commune est tirée par la puissante attractivité de Rennes. Réaliser un investissement locatif dans le centre-ville historique de Vitré, est un choix de référence. En effet, les centres-villes attirent de nombreux locataires grâce à la proximité des transports en commun, des petits commerces, des écoles… Le parc immobilier de Vitré est composé de 60% de maisons.

De ce fait, les petites surfaces sont rares et ne permettent donc pas de répondre à la demande du marché, à savoir les nombreux et nouveaux employés travaillant sur le territoire Vitréen.

3 bonnes raisons d'investir à Vitré Sa situation privilégiée:

•  À 45 min en voiture et 20 min en TER de Rennes;
•  Aux portes de la Bretagne, la 3e région touristique de France;
•  Paris Montparnasse à 1h35 en TGV. Son dynamisme : économique et culturel;
• Présence sur son territoire d’entreprises à dimension nationale et internationale;
• Bassin d’emplois important;
• Pôles économiques et culturels du département de l’Ille-et-Vilaine;
•  Son environnement;
• Le centre-ville historique est un choix de référence pour un investissement locatif;
• Belle qualité de vie nature avec de beaux espaces verts;

L’immeuble

Le Monastère Saint-Nicolas éligible au Monument Historique, situé au cœur du centre historique, va être restauré afin d’y aménager 69 logements du studio au 4 pièces, dont des duplex, ville ayant l’un des taux de chômage les plus faibles de France. 4e ville la plus peuplée du département d’Ille-et-Vilaine (35).

Une demeure d’exception du dispositif Monument Historique, Cachet d’un édifice remarquable, avec des décors patrimoniaux restaurés. Site largement paysager au calme.

Cet ensemble va être entièrement restauré pour l’aménagement de 69 logements, du studio au 4 pièces dont des duplex avec entrée indépendante. Le Monastère a conservé une grande partie de ses dispositions intérieures:

• Galeries du cloître; 
• Salle de communauté; 
• Escaliers en bois; 
• Circulations en tomettes dans les étages…

Les décors patrimoniaux architecturaux présents dans le Monastère ont été totalement intégrés au projet et seront restaurés pour leur redonner tout leur éclat d’antan. Les peintures décoratives, les fenêtres, les planchers apparents... du pensionnat seront conservés. Le jardin du cloître, quant à lui, s’inspira de l’époque avec la restitution de parterre fleuris et des allées historiques. Enfin, les trois chapelles présentes sur le jardin seront maintenues et remises en valeur grâce à un embellissement paysager. 

Au cœur du secteur sauvegardé de la ville, cet édifice est un patrimoine incontournable du paysage vitréen. Il est idéalement situé, proche du château, en bord de vilaine et à proximité des commerces et des transports.