Loi Malraux à Rochefort 17300 - Le CHANZY

La ville

Rochefort est une ville du XVIIe siècle qui doit sa création en 1666 à l’implantation d’un arsenal maritime et militaire dont l’ambition était d’en faire le plus grand et le plus beau du royaume. De ce passé prestigieux, Rochefort hérite d’un patrimoine urbain parmi les plus riches et remarquables de Charente-Maritime, ce qui lui a valu d’être classée ville d’art et d’histoire. 

Investir à ROCHEFORT, La ville est la 6ème Station thermale de France, parmi les plus réputées, et est située dans l’un des départements préférés des Français. L’investissement à Rochefort présente de nombreuses qualités, une garantie locative et un sens patrimonial certain.

• Plus de 5000 entreprises implantées (profitant du nouvel essor des villes bon-vivre) ;
• 4 filières d’excellence (Aéronautique, nautique, tourisme et Thermalisme) ;
•  la ville dispose d’un ratio très important de 600 commerces ; 

Elle est dynamique et prisée des cadres. Le prix des investissements est très cohérent, 

• 25 700 Habitants de Rochefort ;
•  Top 15 Meilleures Destinations Européennes 2020 ;
• 63 220 Habitants de l’agglomération Rochefort-Océan ;
• 81,9% Résidences principales ;
• + 5 000 Entreprises à Rochefort ;

Le quartier

Rochefort est situé au carrefour des principales villes du département La Rochelle au nord, Royan au sud et Saintes au sud-est. Ce qui lui a permis de bénéficier d’importants aménagements et d’une modernisation de ses accès.

La ville est desservie par l’autoroute Saintes-Rochefort, elle bénéficie d’une gare ferroviaire au trafic voyageurs important qui la met en contact direct avec les grandes métropoles régionales de Nantes, de Bordeaux, ainsi qu’avec les villes régionales de La Rochelle, Saintes et Angoulême. 

• 13 km de Fouras ;
• 34 km de La Rochelle ;
• 41 km de Royan ;
• 65 km de Niort ;
• 171 km de Nantes ;
• 150 km de Poitiers ;
• 480 km de Paris ;
• 162 km de Bordeaux ; 

L’immeuble

  Avec un emplacement privilégié; La résidence se trouve dans l’hypercentre historique de Rochefort.   L’immeuble éligible au dispositif Malraux, La rue Chanzy est dans un environnement calme et résidentielle proche de la Corderie Royale et ses jardins et de la Place Colbert

Le programme éligible à la loi  Malraux, s’inscrit dans la qualité architecturale du pays rochefortais,  La résidence propose 3 appartements T3 de standing.

Les résidents auront droit aux équipements tels que : 

• Cuisines : aménagement de meubles hauts/bas, plans de travail, plaques et hottes ;
• Salles de bains : avec meuble vasque ; 
• Revêtements : sols et faïences dans une gamme de qualité sélectionnée avec soin ;
• Accès sécurisé accès avec badges Vigik à l’entrée

RESTAURATION :

• Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale ;
• Menuiseries extérieures rénovées ou restituées, dans le respect de la composition originelle ;
• Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés ;