Déficit Foncier à Montgeron 91230 - MOULIN DE SENLIS DF

La ville

Connexion directe avec Paris, la position géographique du département de l’Essonne est l’un de ses atouts principaux. Situé au sud de Paris, le département bénéficie d’un savant mélange entre un nord urbanisé et dynamique et un sud vert et paisible. Une position unique grâce à ses axes majeurs de communication, au cœur d’un réseau d’échanges et de transports internationaux :

• Aéroport Paris-Orly offrant de nombreuses liaisons vers l’Europe et l’international ; 
• Autoroutes A6 (Paris-Lyon) et A10 (Paris-Bordeaux) ;
• Gare de Massy TGV qui permet de rejoindre le réseau ferré européen ;

Jardin secret de l’île de France, l'Essonne dispose d’une nature exceptionnelle, tant par sa richesse que par sa diversité. Forêts, rivières, parcs… l’environnement essonnien est foisonnant et offre à ses habitants une belle qualité de vie. La forêt de Sénart est le parfait exemple d’un écrin de verdure.

• 1,3 million d’habitants ;
• 271 zones d’activités économiques ;
• 8 entreprises du CAC 40 ;
• 26% d’espaces verts (49 hectares de milieux naturels) ;  

Terre d'excellence et d'avenir, l’Essonne s’intégre dans l’une des régions les plus dynamiques, l’agriculture est un vecteur économique important du sud du territoire : 45% du territoire essonnien est occupé par des espaces agricoles majoritairement céréaliers. Dynamique et qualifiée, cette population constitue un des atouts maîtres du territoire. Les villes d’Évry, de Massy ou encore de Palaiseau, avec le cluster scientifique et technologique, constituent un pôle d’attractivité majeur pour cette jeunesse active. Des écoles prestigieuses Le territoire bénéficie d’universités et de grandes écoles de haut niveau.

Le quartier

MONTGERON, au fil des âges; terre seigneuriale, terrain de bataille, cité artistique…

Surnommée « la capitale du Tour de France », Montgeron fut la première ville-étape de l’histoire du Tour de France au cours de l’édition de 1903.

• Université d’Evry (rattachée à Paris-Saclay) : 25 min en voiture 35 min via le RER D ;
• Paris Gare de Lyon : 21 min via le RER D ;
• Centre commercial « Carré Sénart » : 20 min en voiture ; 

Implantée en Essonne, Montgeron bénéficie du dynamisme et de l’attractivité de ce département francilien. C’est une ville accueillante et agréable qui concilie la proximité avec Paris et un cadre de vie privilégié, avec notamment le massif forestier de Sénart et la Pelouse, superbe ancienne allée royale arborée, elle dispose de toutes les infrastructures administratives, éducatives, sportives et culturelles qui en font une ville dynamique où il fait bon vivre. Afin de dynamiser son centre, la municipalité a engagé il y a quelques années une rénovation totale de son centre-ville. Ces célèbres centres commerciaux, régionaux, proposent de nombreux emplois et une importante attractivité économique et commerciale.

L’immeuble

Le Moulin de Senlis, plus ancien moulin de la région, est l’un des plus anciens de la région et l’ultime avant que l’Yerres ne se jette dans la Seine. Contreforts, sculptures, rosaces, portail en bois, sommets crénelés, tourelle… le Moulin de Senlis est une curiosité baroque héritée de ses propriétaires de la Belle Époque. L’influence néo-gothique et la composition atypique de ce moulin à eau, son emplacement entre rivière et forêt donne au lieu une atmosphère féérique et intemporelle.

Le Moulin de Senlis du dispositif Déficit Foncier, est implanté au cœur d’un quartier résidentiel bordé de verdure. Il offre sérénité à ses résidents, tout en leur permettant d’avoir toutes les infrastructures, services, commerces et axes routiers nécessaires.

• Paris-Gare de Lyon en 21 minutes via le RER D ;  
• Proximité immédiate de la Forêt domaniale de Sénart et du centre-ville de Montgeron ;
• Gare de Montgeron – Crosne à 15 min à pied ;

Ce bâtiment éligible au Déficit Foncier, qui abrite encore les dispositifs de son activité originelle, notamment la roue, accueillera 10 appartements, du studio au 4 pièces dont des duplex.

le batiment est composé de 4 bâtiments indépendants, a pour but de redonner vie à cet ensemble de caractère qui articule autour d’une cour intérieure végétalisée. Les éléments seront restaurés avec soin, cet ensemble sera aménagé en 25 appartements associant le charme l’ancien au confort du récent.

• Balcon ou terrasse pour certains logements ;
• Place de parking privative pour tous les logement ;

Des prestations intérieures soignées : 

• Cuisines ; 
• Revêtement de sol ;
•  Salle de douche / de bain ;
• Revêtement muraux ;