Programme Déficit Foncier à Grenoble : MAISON GAVIN

Déficit Foncier

Grenoble - 38000
Isère

Du Studio au T5 duplex

Livraison 30/09/2026

De 203 040 € à 667 930 €

La ville

Grenoble, chef-lieu du département de l'Isère, est la troisième commune de la région Auvergne Rhône-Alpes, derrière Lyon et Saint-Étienne. Située au carrefour de la France, la Suisse et l'Italie, c'est une ville dynamique et culturelle, qui accueille chaque année de nouvelles sociétés françaises et internationales constituées par son écosystème de l'innovation unique en Europe, et n'attire pas moins de 65 000 étudiants venus de 180 pays différents.
1ere ville française pour les trajets domicile/travail en mobilité douce, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Labélisée « Capitale French Tech dans les Alpes » ; la ville est devenue l'une des principales citées européennes pour l'innovation scientifique et a d'ailleurs obtenu la 49 ème place des villes les plus innovantes au monde en 2021.

Nichée dans les montagnes, au cœur de 3 massifs alpins, elle accueille chaque hiver des millions de touristes venus de l'Europe entière pour s'exercer aux joies des sports d'hiver amateurs et professionnels découvrent alors les sports de glisse, mais aussi les sensations que procurent le parapente, les randonnées sur les glaciers.

C'est une ville parfaitement desservie par le TGV, avec 32 liaisons quotidiennes pour se rendre à Lyon, 26 pour se rendre à Paris et 19 pour Genève, reliée au reste de la France, elle aspire à un cadre de vie très agréable, où le bon air de la montagne se fait ressentir.

Le quartier

La Maison Gavin se situe au cœur de ce quartier prisé entre le Jardin de Ville et les berges de l'Isère, ce qui en fait un bien très rare sur le marché immobilier. Associées à son emplacement premium, ses qualités architecturales lui confèrent un statut d'exception.

La demande locative grenobloise ne cesse de croître depuis plusieurs années. C'est incontestablement l'hypercentre de la ville qui est le quartier le plus recherché, en effet, longé par les berges de l'Isère, il est idéalement placé près du CHU de Grenoble et à proximité des commerces et services :
- Facs de médecine ;
- Grands Magasins ;
- Parcs et jardins publics ;

Ce quartier offre à ses habitants un parfait équilibre entre vie professionnelle ou étudiante et cadre de vie.

L’immeuble

La Maison Gavin est située en bordure de trois places, promesse d'un environnement exceptionnel pour ses futurs habitants. Le Jardin de Ville offre une véritable parenthèse de nature pour flâner sans modération, quant à la Place de Gordes et la rue d'Agier, de charmants restaurants s'y sont installés, les habitants pourraient aussi profiter de nombreuses infrastructures culturelles et sportives qui se situé à proximité immédiate de l'immeuble comme :
- Cinéma ;
- Bibliothèque ;
- Théâtre ;
- Centre sportif ;

Élégant immeuble en plein cœur historique grenoblois, elle se situe à seulement quelques mètres des berges de l'Isère et à 2 min de marche du téléphérique de Grenoble Bastille. Grâce à ce projet de réhabilitation, la Maison Gavin s'apprête à tourner une nouvelle page de son histoire, mais elle gardera une grande partie de sa disposition originale,16 appartements vont être créés allant du Studio au T5, les résidents profiteront de :
- Grandes baies vitrées ;
- Cheminées en marbre ou encore ;
- Vues sur les chaînes de montagnes et le Fort de Bastille ;
- Ascenseurs ;

Tous les appartements bénéficieront de volumes généreux, d'une belle lumière et d'un environnement calme, une cave seront attribués également à certains logements et les travaux de restauration de La Maison Gavin seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote-part de travaux de 78%.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Grenoble : MAISON GAVIN

Typologie	Prix	m2	Loyer*	Etage
T1	Afficher le prix	22,94 m²	446,00 €	2	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	72,74 m²	975,00 €	2	Prix / Plan
T4	Afficher le prix	86,18 m²	1 200,00 €	2	Prix / Plan
T5 duplex	Afficher le prix	116,29 m²	1 353,00 €	4	Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.