Les taux de crédit immobilier toujours en baisse.

Les taux de crédit immobilier ont atteint leur niveau le plus bas depuis décembre 2010 pour atteindre en moyenne 3,92 %, suite à la baisse du taux de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor) qui est le taux de référence pour celui des crédits immobiliers.

En effet le taux des OAT a beaucoup baissé, jusqu’à atteindre le 4 juin son plus bas niveau historique à 2,26 %. Les banques avaient néanmoins conservé des taux d’octroi de crédit assez haut, notamment pour préserver des marges importantes afin de palier à leur problème de financement.

Cependant en 2012, avec la fin de certains dispositifs avantageux comme le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), les banques ont fait face à une baisse importante de la demande de crédit. Cette baisse de la demande les a donc obligées à mener une politique de taux assez agressive, entrainant ainsi la chute du taux moyen de crédit immobilier sur 20 ans en moyenne à 3,92% contre 4,31 % en janvier.

Les établissements de crédits se montrent toutefois plus exigeants, en termes de solvabilité des emprunteurs, mais les dossiers solides bénéficient de conditions d’emprunt extrêmement favorable. Ainsi pour les meilleurs dossiers, le taux de crédit sur 20 ans peut parfois atteindre 3,60 % voire 3,30 % avec négociation.